Alternative zur Eigentumswohnung – Kleines Haus mit Garten

Alternative zur Eigentumswohnung – Kleines Haus mit Garten

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage Pestalozzistraße 91
    66953 Pirmasens
  • Kaufpreis 72.000,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Grundstück ca. 220
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1945
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 952408
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Charmantes Renovierungsprojekt mit Garten

Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 65 m² Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Renovierungsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

EFH | 3-ZKB | 2 Etagen (EG/OG) | ca. 115m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 65m² Wfl. auf 2 Etagen | Keller mit 2 Abstellräumen | ca. 220m² Grundstück | Garten mit Terrasse/Gartenhaus

EINE IMMOBILIE MIT VERWANDLUNGSPOTENZIAL !

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Ob als Starterhaus für eine junge Familie oder als Projekt für handwerklich begabte Personen. Das kleine Haus bietet eine Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.

Das in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1945 lädt zur individuellen Gestaltung mit insgesamt
ca. 220 m² Fläche (FlSt.Nr. 1731/96) ein.
Der eigene Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, jederzeit eine Auszeit im Grünen zu nehmen und Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
Es ist ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und gleichzeitig ideal für Haustiere, die sich frei bewegen können.
Das separate Gartenhaus kann als Hobbyraum oder Lager genutzt werden.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERBEREITUNG erfolgt über eine GAS-Heizung (BJ 1986, Wolf). Die Wärme wird über Heizkörper in den Räumen verteilt.

Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen sind ca. 30 Jahre alt. In der Küche und im Wohnzimmer sind diese mit Kunststoff Rollläden ausgestattet.

Die Renovierung des Hauses bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges und persönliches Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr kleines Traumhaus.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Daniela Meßmer – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für Pirmasens und Umgebung

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.

Lage

LAGE bei Google Maps erkunden: https://maps.app.goo.gl/prXL5FKUFGPdjkDE9
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Festnetz-Tarife/Kabel:
DSL Magenta Zuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Vodafone GigaZuhause Tarif mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar.

Mobilfunk-Tarife:
5G über Telekom
4G LTE über Vodafone

Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Westrand des Pfälzerwaldes und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie umschlossen ist.

Im Westen liegen die kreisfreie Stadt Zweibrücken und der Saarpfalz-Kreis, im Norden die Landkreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Landkreis Bad Dürkheim, im Osten der Landkreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin.
Die Region zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität und jede Menge Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten aus. Rund um Pirmasens gibt es ein großes Wander- und Radwegenetz, zahlreiche Burgen und bizarre Felsformationen. Etwa 70 Sportvereine, Kulturveranstaltungen und vieles mehr laden zum mitmachen und dabei sein ein.

BILDUNG:
Für Familien mit Kinder gibt es ein gutes Angebot an Kita´s, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Teilbereiche der Fachhochschule Kaiserslautern sind in Pirmasens und Zweibrücken zu finden. Universitäten in Kaiserslautern, Landau und Saarbrücken sowie die Uni-Klinik in Homburg runden das Angebot an Hochschulen ab.

GESUNDHEIT/TAGLICHER BEDARF:
Krankenhaus, Medicenter und Fachärzte: vor Ort, in wenigen Minuten erreichbar.
Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeit, Fußgängerzone und Wochenmarkt.
Und vieles mehr…

Mehr Informationen unter – https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/

Die schönste Form die Region, die Stadt und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß.
Beispielsweise mit einer Wanderung durch den Neufferpark – https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/freizeit-gesellschaft-sport/parks-im-stadtgebiet/
oder rund um Pirmasens – https://www.komoot.de/guide/220978/ausflugsziele-rund-um-pirmasens

Ausstattung

Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.

VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=PD5oQPZPeDG

LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://maps.app.goo.gl/prXL5FKUFGPdjkDE9
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen

EG-ERDGESCHOSS: [1-ZKB] Küche mit Essbereich | Kellerabgang über Steintreppe | Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken | Wohnzimmer | Zugang zur Terrasse und Garten

OG-OBERGESCHOSS: [2-Z-WC] Schlafzimmer mit Blick zur Straße | Schlafzimmer mit Blick in den Garten | Gäste-WC | über eine Raumspartreppe erreicht man das Dachgeschoss mit Blick in den Garten

GARTEN/TERRASSE: Terrassenbereich direkt vom Wohnzimmer begehbar | Garten mit Gartenhütte | gesamtes Grundstück ist mit Zaun und Mauer eingefasst

WARUM SIE DIESE IMMOBILIE KAUFEN SOLLTEN:
Zentrale Lage
Sie haben die Nähe zu Geschäften, Arbeitsplätzen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Persönliches Design
Individuelle Gestaltung dieser renovierungsbedürftigen Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Garten als Mehrwert
Der Garten ist ein großen Pluspunkt. Er bietet Ihnen Erholungsmöglichkeiten und erhöht die Lebensqualität. Gärten sind selten und daher besonders wertvoll. Ideal für Kinder und Haustiere.

Langfristige Investition
Zentrale Lagen sind langfristig stabil und gefragt. Eine Immobilie in einer solchen Lage kann eine sichere Investition darstellen, insbesondere wenn man plant, sie langfristig zu halten.

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.

Eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE würde sich aufgrund der sonnigen Exposition anbieten. Gerne können wir diesbezüglich oder für weitere energetische Sanierungen und Beratungen den Kontakt zu regionalen Handwerkern herstellen.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.TROBISCH-BARUDIO.de
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Alles aus einer Hand seit über 45 Jahren.
Aus der Region, für die Region.

Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 490 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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