Gewerberaum in zentraler Lage von Dahn

Gewerberaum in zentraler Lage von Dahn

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 66994 Dahn
  • Kaufpreis 75.000,00
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1988
  • Gesamtfläche ca. 73
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Immobilien-ID 99220620
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

VIELSEITIGER GEWERBERAUM/LADENLOKAL IM ZENTRUM VON DAHN
ZUM MIETEN oder KAUF!!!!

Der moderne Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m² befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes in zentraler Lage von Dahn.

Das Ladenlokal mit ca. 55 m² Grundfläche liegt im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und barrierefreiem Zugang. Es verfügt über einen Verkaufsraum, kleinen Büroraum und ein separates WC, sowie ein Lagerraum mit 18 m² im UG. Hinzu kommt ein eigener PKW-Stellplatz im Hof des Gebäudes.

VIELE MÖGLICHKEITEN UND VIEL NUTZUNGSPOTENZIAL
Die Möglichkeiten der Nutzung sind groß: egal ob Verkaufsraum, Weinhandlung, Kunstraum oder Büro – durch die gute zentrale Lage in Dahn ist der Gewerberaum für Kunden schnell und einfach zu erreichen.

Die große Fensterfront des Ladenlokals bietet nicht nur viel Tageslicht, sondern ermöglicht z.B. auch eine effektive Präsentation von Waren und Schaufensterdekorationen, um potenzielle Kunden anzuziehen.

Die helle und großzügige Räumlichkeit schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden, für Sie selbst oder für Ihre Mitarbeiter im Büro.

SUPER CHANCE FÜR GEWERBETREIBENDE
Der Gewerberaum befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage direkt an einer stark frequentierten Straße in Dahn. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die hervorragende Sichtbarkeit und die exzellente Erreichbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant. Sichern Sie sich diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit und setzen Sie Ihre unternehmerischen Ideen erfolgreich um.

VORTEILE DIESES GEWERBERAUMES:

– ZENTRALE LAGE: Im Herzen von Dahn, direkt an einer stark frequentierten Straße, leicht erreichbar für Kunden.
Barrierefreier Zugang: Erdgeschoss mit eigenem Eingang, barrierefreier Zugang.

– GROßZÜGIGE FLÄCHE: Ca. 73 m² Gesamtfläche, 55 m² Verkaufsraum im Erdgeschoss, 18 m² Lagerraum im Untergeschoss.

– FLEXIBEL NUTZBAR: Ideal als Verkaufsraum, Weinhandlung, Kunstraum oder Büro.

– HOHE SICHTBARKEIT: Große Fensterfront für viel Tageslicht und effektive Präsentation von Waren und Dekorationen.

– ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG: Separates WC, kleiner Büroraum, eigener PKW-Stellplatz im Hof.

– ANGENEHME ATMOSPHÄRE: Helle und großzügige Räumlichkeiten schaffen eine einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter.

– ATTRAKTIVE GESCHÄFTSGELEGENHEIT: Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gewerbetreibende.


Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/alle-angebote finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.

Lage

LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://maps.app.goo.gl/Dz7yJeJPP3w3GJ9v9
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

Dahn ist eine Stadt im Landkreis Südwestpfalz (Rheinland-Pfalz) mit rund 4.508 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Dahn ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. [Wikipedia]

Im Herzen des Naturparks Pfälzerwald / Nordvogesen liegt Dahn, die Hauptstadt des Wasgau. Im Mittelalter gegründet, umgeben von Burgen, ist der staatlich anerkannte Luftkurort heute kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Dahner Felsenlandes. [Dahn.de]

Die Freizeitmöglichkeiten in Dahn sind nahezu unerschöpflich! Wandern in herrlicher Natur, Fahrradfahren, Klettern, Schwimmen, Mountainbiken oder einfach nur Spazierengehen – die Möglichkeiten sich in Dahn zu verweilen sind unerschöpflich. Die gesamte Region ist ein Spielplatz für Outdoorfreaks jeder Gattung und Anforderung. [Pfalz-Info.com]

Ländlich Wohnen mit guter Infrastruktur!
Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Sozialdienste, Altersheime, kulturelle und kulinarische Angebote sowie eine intakte Sozialstruktur und breitem Sport- und Vereinsangebot lassen keine Wünsche übrig. Direkt vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Festnetz-Tarife/Kabel: Vodafone CableMax ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload über Vodafon sowie DSL-MagentaZuhauseXL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Telekom verfügbar.

MOBILFUNK: Telekom Magenta-Mobil bis zu 5G (bis zu 450 MBit/s Download) und Vodafone bis zu 4G/LTE (100 MBit/s Download) sowie O2 bis zu 4G

Mehr Informationen unter – https://www.dahn.de/ | https://www.pfalz-info.com/dahn-essen-trinken-uebernachten/
Die schönste Form die Region, die Stadt und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung um Dahn herum: https://www.komoot.com/de-de/smarttour/2334074

Ausstattung

[EG – ca. 55 m²] Verkaufsraum | Flur | Büro | WC

[UG – ca. 18 m²] Lagerraum

Eigener PKW Stellplatz im Hof

Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.

VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=WBwgM7NXa3R

Sonstiges

Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.

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Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Alles aus einer Hand seit über 45 Jahren. Aus der Region, für die Region.

Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. von Seiten der Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 16.11.2007
  • Energieausweis gültig bis 15.11.2017
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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