Naturparadies in Alleinlage: Exklusiver Bungalow mit 2 Bauplätzen und traumhaftem Ausblick

Wir benötigen Ihre Zustimmung um den Inhalt von YouTube laden zu können.

Mit dem Klick auf das Video werden durch den mit uns gemeinsam Verantwortlichen Youtube [Google Ireland Limited, Irland] das Video abgespielt, auf Ihrem Endgerät Skripte geladen, Cookies gespeichert und personenbezogene Daten erfasst. Damit kann Google Aktivitäten im Internet verfolgen und Werbung zielgruppengerecht ausspielen. Es erfolgt eine Datenübermittlung in die USA, diese verfügt über keinen EU-konformen Datenschutz. Weitere Informationen finden Sie hier.

Jmx0O2lmcmFtZSBzcmM9JnF1b3Q7aHR0cHM6Ly93d3cueW91dHViZS5jb20vZW1iZWQvUEd2NWlsRHEwRTQmcXVvdDsgc3R5bGU9JnF1b3Q7Ym9yZGVyOjA7IHdpZHRoOjEwMCU7IGhlaWdodDo2MDBweCZxdW90OyBzY3JvbGxpbmc9JnF1b3Q7bm9uZSZxdW90OyAmZ3Q7Jmx0Oy9pZnJhbWUmZ3Q7

Naturparadies in Alleinlage: Exklusiver Bungalow mit 2 Bauplätzen und traumhaftem Ausblick

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 66957 Schweix
  • Kaufpreis 562.750,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 22.199
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 362401
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Großzügiges Anwesen mit Weitblick: Bungalow mit Bauplatz am Waldrand in Schweix!
Dieser großzügige Bungalow bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer traumhaften Alleinlage am Feld- und Waldrand. Mit einem weitläufigen parkähnlichen Grundstück von über 22.000m², einem Swimmingpool, einer Gartenteichanlage und einem herrlichen Ausblick ist diese Immobilie ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Anwesen verfügt zudem über zwei zusätzliche Bauplätze, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Immobilie verzaubern!

EFH mit Alleinlage und 2 Bauplätzen | 5-ZK2B | 2 Etagen (UG/EG) | ca. 220m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 160m² Wohnfläche im EG | ca. 60m² Nutzfläche im UG | Grundstück: 22.199m² | Sauna | Pool | Carport | Gartenhaus | Wohnwagen | Garage | ruhige Waldrandlage

EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT MIT WEITBLICK
Die in Massivbauweise errichtete Immobilie in Schweix mit insgesamt ca. 220m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 160m² Wfl. im Erdgeschoss und 60m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung im inneren des Hauses.

Das Grundstück umfasst insgesamt unfassbare 22.199m² (= 2,2 ha!) (Flurstücke: 1710, 1711, 1712, 1713/1, 1714, 1715, 1721/3, 1722/3, 1722/4, 1722/8, 1734, 1735, 1736) und bietet neben einem großen Garten mit Teich und Swimmingpool auch zwei Bauplätze mit ca. 1.200m² Gesamtfläche v(je ca. 600m²), die vielseitig nutzbar sind. Die idyllische Lage am Waldrand und die herrliche Weitsicht machen das Anwesen besonders attraktiv.

Zu den bisher geleisteten RENOVIERUNGEN gehören die (Teil-)Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen im Jahr 2015, der Einbau moderner, teils 3-fach verglaster Kunststofffenster in den Jahren 2007, 2013, 2019 und 2021, sowie die Installation einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und eines Pufferspeichers im Jahr 2003. Diese Renovierungen bieten dem zukünftigen Eigentümer moderne Standards und zusätzlichen Komfort.

Die BEHEIZUNG erfolgt über eine GAS-Zentralheizung (Baujahr: 2003 – Vaillant eco TEC classic VC 196/2-C). Der Flüssiggastank befindet sich gut erreichbar im Garten, geschützt unterhalb der Einfahrt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung. Unterstützt wird das Heizungssystem durch eine Solaranlage und einen Holzofen im Wohnzimmer, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Die FENSTER mit Kunststoffrahmen mit teilweise 3-fach/tlw. 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden der Firma Somfy wurden in den Jahren 2007, 2013, 2019 und 2021 eingebaut. Dadurch wird eine hervorragende Wärmedämmung und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet.

Der wahre Wohnschatz liegt jedoch im parkähnlichen Garten mit Teich, Swimming-Pool und vielen kleinen Rückzugsecken zum Träumen, Entspannen und Wohlfühlen. Wer einmal ein Leben mit Ausblick geführt hat, will es nicht mehr missen!

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schweix bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer idyllischen Alleinlage zu wohnen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit einem großzügigen Grundstück, modernen Renovierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alexander Trobisch – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.

Lage

LAGE bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/JG959SLYsaRixKPy8
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Festnetz-Tarife: Vodafone und Telekom DSL mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload.

MOBILFUNK: Vodafone bis zu 5G (550 MBit/s Download) und Telekom bis zu 5G (375 MBit/s Download).

Wohnen wo andere Urlaub machen! In Schweix erfahren Sie Ruhe und gute Luft in einer traumhaften Landschaft direkt angrenzend an Wald, Wiesen und Frankreich.
Kurz gesagt: "Hier erfahren Sie Entschleunigung des Alltags und können das Leben richtig genießen. Denn in nur 15 Kilometer Entfernung (wenige Fahrminuten) sind Sie in der Stadt Pirmasens mit jeglicher Infrastruktur, die man zum Leben benötigt."

Dorfleben, Zusammenhalt und Ehrenamt wird hier täglich gelebt:
Jugendfeuerwehr, ein Bürgerhaus, ein Kinderspielplatz und vielzählige Wanderwege stehen für gemeinsame Aktivitäten bereit.

TÄGLICHER BEDARF:
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kröppen und in direkter Umgebung:
Zwei mobile Bäcker, versorgen dreimal wöchentlich den Ort. Zudem bestehen in Pirmasens und Bitsch Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochenmärkte.

Auch für die BILDUNG ist gesorgt:
Ein deutsch-französischer Kindergarten (Modellprojekt) befindet sich im französischen Nachbarort Liederschiedt. Die nächste Grundschule ist in Vinningen und mehrere weiterführende Schulen in Pirmasens.

GESUNDHEIT: Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten Trulben, Vinningen und Pirmasens. Krankenhaus, Seniorenheime und Fachärzte sind ebenfalls in Pirmasens vorzufinden.

Schweix liegt in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land und hat rund 290 Einwohner.

Mehr Informationen unter – https://www.pirmasens-land.de/gemeinden/schweix/

Die schönste Form die Region, das Dorf Schweix zu entdecken, geht zu Fuß. Die besten Wanderrouten finden Sie hier: https://www.komoot.de/guide/58591/wandern-rund-um-schweix

Ausstattung

Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.

VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=tdJVZ1w92Hu

VIDEO ZUR IMMOBILIE:
https://youtu.be/PGv5ilDq0E4
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen

EG-ERDGESCHOSS: [5-ZK2B – ca. 160m² Wfl.]
Eingang mit Wintergarten | Flur | großes helles Wohnzimmer mit Grundofen für Wohlfühlwärme und edlem Parkett | Übergang auf die Terrasse mit elektrischer Markise | zur Küche hin Essbereich mit herrlichem Ausblick | die Küche ist samt der elektrischen Einbaugeräte im Kaufpreis inklusive | Gäste-WC im Florentiner Stil | Bad mit Waschbecken, WC und Pissoir | weiteres Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche | Gästezimmer | Schlafzimmer mit großer Fensterfront zum Garten und Speichertreppe | Haushaltswirtschaftsraum mit Gas-Heizung, Pufferspeicher und Waschmaschinenanschluss sowie Übergang in das Untergeschoss.

UG – UNTERGESCHOSS: [3-Zimmer + Garage – ca. 60m² Nutzfl.]
Betontreppe | Wellnessraum mit Sauna und Infrarotkabine | Hobbyraum | Garage für Rasenmäher und Gartengeräte – elektrisches Garagentor | Werkstatt/Lager.

BAUPLÄTZE:
Direkt an der Straße befinden sich zwei Bauplätze mit insgesamt ca. 1.200m²
ERSCHLIESSUNG: die Flurstücke 1722/4 und 1722/8 sind über die Bergstraße erschlossen. Die Erschließungsbeiträge hierfür sind bereits endgültig abgerechnet. Zurzeit werden in der Ortsgemeinde Schweix keine wiederkehrenden Beiträge erhoben. Die Grundstücke 1722/3, 1722/4 und 1722/8 sind sowohl an die öffentliche Wasserleitung, als auch an die öffentliche Abwasserleitung angeschlossen. Ein Revisionsschacht ist noch nicht vorhanden. Die genaue Lage der Leitungsanschlüsse kann bei Bedarf ermittelt werden.
B-PLAN: Die Flurstücke 1722/4 und 1722/8 sind überplant und befinden sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Trulber Fußpfad“. Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes und ist im Einzelfall entsprechend des Vorhabens zu prüfen. Das Flurstück 1721/3 liegt nicht im Geltungsbereich des Bebauungsplanes, sondern im Außenbereich der Ortsgemeinde und ist nicht erschlossen. Den Bebauungs- und Kanalplan senden wir gerne auf Nachfrage zu.

GARTEN + TEICH/POOL + PARK:
Eine lange Hofeinfahrt führt Sie auf dieses besondere Anwesen. Ein elektrischen Hoftor lässt Sie nach dem Öffnen auf den Bungalow, das Carport und den Wohnwagen blicken, welcher im Kaufpreis ebenfalls inklusive ist.
Im Anschluss sehen Sie das Teichbiotop welches die Natur direkt vor die Haustür rückt und einen ausgleichend entspannenden Charakter dem Wohnambiente verleiht. Die Terrasse verbindet das Haus mit dem Garten. Ein zweiter ehemaliger Teich bietet heute als Steingarten ein weiteres Biotop für Tiere und Pflanzen.

Mit einem kurzen Sprung in den eigenen Swimming-Pool behalten Sie bei diesem Immobilienangebot immer einen kühlen Kopf. Die Technik und der Poolreinigungsroboter ist ordentlich im Gerätehaus verstaut.

Der eigene Garten ist Park, Biotop, Rückzugsort, Wohlfühloase, Gästezimmer, Inspiration und vieles mehr!
Hier können Sie wirklich erfahren, was es bedeutet ein entspanntes Landleben auf dem eigenen großen Grundstück zu führen. Dank Alleinlage, Ausblick und viel Natur am Feld- und Waldrand.

Keller Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.
Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/

Eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE würde sich aufgrund der sonnigen Exposition anbieten.
Gerne können wir diesbezüglich oder für weitere energetische Sanierungen und Beratungen den Kontakt zu regionalen Handwerkern herstellen.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
Einen Handwerkerüberblick finden Sie hier: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.TROBISCH-BARUDIO.de
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.

Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 28.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld