4-ZKB Wohnung zur Miete in ruhiger Lage von Ludwigswinkel

Immobilie

MODERNES WOHNEN IN RUHIGER WALDRANDLAGE
Geräumige 4-ZKB Wohnung im 1.OG in ruhiger Seitenstraße zu vermieten

Hier finden Sie ein Mietangebot für eine gut geschnittene Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss der Fabrikstr. 6 in Ludwigswinkel.

4ZKB + Abstellraum + Kellerraum + PKW Stellplatz
Arbeitszimmer | Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC | Küche | Abstellraum | Wohnzimmer | 2 Schlafzimmer

Die helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Eine separate Küche, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für viel Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz.

Küchenanschlüsse sind vorhanden und bieten die Möglichkeit eine eigene Küche aufzustellen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pelletheizung und die Wärmeverteilung über Heizkörper in den Räumen.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Kaltmiete: 550 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Gesamtmiete: 800 €
Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.100 €)
Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Sie haben INTERESSE an der Mietwohnung? Dann senden Sie uns bitte eine QUALIFIZIERTE ANFRAGE mit Name, Adresse, Telefonnummer! und E-Mailadresse. Danach können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
https://stadtlandwald-immobilien.de/kontakt/vermietung/

BITTE PRÜFEN SIE VORAB DAS EXPOSÈ UND DIE BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN – bevor Sie eine Anfrage senden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für das Dahner Felsenland und die Pfalz

Lage

📍 LAGE bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/oBRTcxv7P3DoZpyc7
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

🌐 INTERNETVERFÜGBARKEIT / MOBILFUNK:
Telekom MagentaZuhause: bis 250 MBit/s Download, 40 MBit/s Upload
Vodafone DSL Red Internet & Phone: bis 250 MBit/s Download, 40 MBit/s Upload
Glasfaserausbau 2025 geplant: Ausbau befindet sich aktuell in Planung. Mehr Informationen unter: https://wir-sind-toni.de/ludwigswinkel/

🏡 LUDWIGSWINKEL – WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Ludwigswinkel ist mit rund 1.100 Einwohnern die jüngste Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Immer mehr Menschen entdecken die Südwestpfalz nahe der deutsch-französischen Grenze als neue Heimat. Die Region überzeugt mit bezahlbarem Wohnen, intakter Natur und einer hohen Lebensqualität – ideal für Jung und Alt.

🌲 FREIZEIT & NATUR:
Geschichtsträchtige Gebäude und Kulturdenkmäler
Mehrere Badeseen, darunter der Sägmühlweiher („Dorfweiher“) [direkt an der Immobilie]
Talaue mit Barfußpfad, Skulpturenweg und Abenteuerspielplatz
Quellklares Wasser aus 11 Brunnen im Ort
Zahlreiche ökologisch wertvolle Naturseen und Naturschutzgebiete
Über 100 km Wander- und Radwege im Biosphärenreservat Pfälzerwald/Nordvogesen
Angebote für Sportliche: Wanderreiten, Vita-Parcours, Tennis, Basketball, Minigolf

🛒 TÄGLICHER BEDARF:
Kindertagesstätte im Ort, Grundschule im Nachbarort Fischbach
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger) in Fischbach (3 km)
Ärzte, Zahnarzt und Apotheke mit Lieferservice in Bruchweiler, Bundenthal (ca. 10 km) und Dahn
Discounter (Aldi/Lidl) in Dahn-Reichenbach (ca. 15 km)
Nächstes Krankenhaus: Pirmasens (ca. 25 km)

🤝 LEBENSQUALITÄT & GEMEINSCHAFT:
Ludwigswinkel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit herausragender Luftqualität. Die Mischung aus Seen, Wäldern, Wiesen und intakter Dorfgemeinschaft macht den Ort ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

ℹ️ Mehr Informationen:
Gemeinde: http://www.ludwigswinkel.de/
Region „Sauertal“ entdecken: https://www.trobisch-immobilien.de/entdecken/das-sauertal/

Ausstattung

Sonstiges

ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.

🏡 Weitere Immobilienangebote
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Auf 👉 www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.