Apartment im Grünen – für Eigennutzer u. Kapitalanleger
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 67705 Trippstadt
- Kaufpreis 86.500,00 €
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Immobilien-ID 992601
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Immobilie
Ob als Rückzugsort, Kapitalanlage oder Feriendomizil – diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Trippstadt bietet Ruhe, Natur und Wohnkomfort in bester Pfälzerwaldlage. 🌿🏡 Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen 🌳 – dieses sehr gepflegte 1‑Zimmer‑Apartment in TRIPPSTADT im Landkreis KAISERSLAUTERN, vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf angenehme Weise. Die Wohnung befindet sich komplett im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage und liegt direkt am Ortsrand mit Blick auf großzügige Wiesenflächen 🌿. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt.
ETW | 1‑Z1B | Erdgeschosswohnung in einem 4‑geschossigen Mehrfamilienhaus | ca. 40m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 35m² Wfl. | ca 5m² Nfl. | Grundstück 797m² | Baujahr 1992 | sonnige Terrasse | ruhige Ortsrandlage | kleine Wohnanlage mit 8 Einheiten
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver BAUWEISE errichtet und stammt aus dem BAUJAHR 1992. Die angebotene Wohnung liegt ebenerdig im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte, kompakte Aufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für Spaziergänge, kurze Auszeiten im Grünen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag 🌾.
Mit insgesamt ca. 40m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, vollständig auf einer Ebene im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und kurze Wege. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort sinnvoll abrundet.
Das GRUNDSTÜCK mit einer Gesamtfläche von ca. 797m² (Flurstück: 1112/3) unterstreicht den offenen, grünen Charakter der Wohnlage. Die direkte Nachbarschaft zu weitläufigen Wiesenflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber 🌼.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine moderne Gas‑Etagenheizung (BJ 2024) vom Typ Bosch BOA GC5300iW. Die Versorgung erfolgt über Erdgas aus dem öffentlichen Netz, die Wärmeverteilung über Heizkörper – effizient, zuverlässig und zeitgemäß 🔥.
Die FENSTER mit Kunststoffrahmen, 2‑fach‑Verglasung und Kunststoff‑Rollläden stammen – ebenso wie die Wasser- und Elektroleitungen – aus dem Baujahr des Hauses und befinden sich in einem gepflegten Zustand 🪟.
ENTSPANNT WOHNEN AUF EINER EBENE 🏡
Diese Erdgeschosswohnung in TRIPPSTADT ist ideal für alle, die ruhiges, ebenerdiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – hier treffen Lage, Zustand und Wohnkomfort aufeinander und ergeben ein rundes Gesamtpaket 😊.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Kaiserslautern und die Pfalz
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Lage
📍 Lage bei Google Maps:
👉 https://maps.app.goo.gl/o1TtWAC7sdTWSGeKA
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
🌐 Internetverfügbarkeit – bereit für Homeoffice & Streaming:
FESTNETZ-Tarife: z. B. Magenta Zuhause XL (Telekom) & GigaZuhause 250 DSL (Vodafone) mit bis zu 100 MBit/s Download & 40 MBit/s Upload verfügbar 🚀
MOBILFUNK: 4G/LTE über Telekom & Vodafone mit bis zu 300 MBit/s Download & 50 MBit/s Upload
🔮 Zukunftssicher: Geplanter GLASFASERAUSBAU bis Ende 2026
🏞️ WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN – TRIPPSTADT IM PFÄLZERWALD
Trippstadt ist mehr als nur ein Geheimtipp für Naturliebhaber – es ist ein Ort, der Ruhe, Erholung und Lebensqualität vereint. Eingebettet in den UNESCO Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen, bietet der staatlich anerkannte Luftkurort ein einmaliges Lebensumfeld 🌲✨
✅ Ruhige Ortsrandlage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße mit direktem Blick auf Wiesen und viel Grün. Hier können Sie dem Alltag entfliehen, durchatmen und einfach ankommen. Spazierwege, Wald und Natur beginnen direkt vor Ihrer Haustür 🌿🐦
✅ Kleine, gepflegte Wohnanlage
Nur acht Wohneinheiten garantieren ein angenehmes, ruhiges Miteinander – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und überschaubares Wohnen legen 🏘️
✅ Attraktive Umgebung für Freizeit & Erholung
Ob Wandern, Radfahren, Joggen oder einfach Spazieren – die unmittelbare Umgebung ist ein echtes Paradies für Naturfreunde 🚴♀️🗺️🌼
Der Trippstadter Schlosspark, das Karlstal mit seinen beeindruckenden Buntsandstein-Formationen oder der Pfälzer Höhenweg sind nur einen Katzensprung entfernt – hier wird Erholung zum täglichen Begleiter!
✅ Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
Trotz der naturnahen Lage ist Trippstadt gut angebunden:
Kaiserslautern erreichen Sie in ca.10 Minuten 🚗
Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort regelmäßig mit der Stadt und den umliegenden Gemeinden 🚌
Die Nähe zur TU Kaiserslautern macht den Standort auch für Studenten oder Unipendler attraktiv 🎓
✅ Nahversorgung & Infrastruktur im Ort
Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärzte und Gastronomie sind direkt im Ort oder in wenigen Minuten erreichbar 🛒☕. Für Familien gibt es einen Kindergarten im Ort, Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.
✅ Medizinische Versorgung
Hausarztpraxis & Apotheken sind vor Ort oder in der Umgebung, größere Kliniken befinden sich in Kaiserslautern, Pirmasens oder Landstuhl – ideal auch für ältere Menschen oder gesundheitlich Vorsorgende 🏥🩺
✨ Das Besondere:
Trippstadt verbindet Natur & Lebensqualität – und das in einer der reizvollsten Landschaften der Pfalz. Die Nähe zur Stadt trifft auf pure Erholung.
Ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und ein grünes Wohnumfeld zu schätzen wissen – ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage. 🌳❤️
Ausstattung
🔍 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über Bilder 📸 oder bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu überzeugen. Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss kombiniert gepflegtes Wohnen mit naturnaher Lage – ideal zum Wohlfühlen oder als clevere Kapitalanlage!
🏠 Wohnung: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche & Terrasse
Erdgeschoss | Eingang mit Flur | Duschbad mit WC | heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse 🌞 | Pantryküche | die Wohnfläche ist effizient geschnitten und komplett ebenerdig zugänglich – perfekt für Singles, Senioren oder Pendler
✨ Bereits gepflegt – sofort einziehen & genießen!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – kein Renovierungsstau, kein Aufwand. Dank der massiven Bauweise, moderner Heiztechnik und gepflegter Ausstattung steht einem schnellen Einzug nichts im Wege 🛋️.
🔧 Ausstattungs-Highlights:
2024: neue Gas-Etagenheizung (Bosch BOA GC5300iW) installiert 🔥
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung & Rollläden 🪟
Beheizung über Heizkörper – zuverlässig & effizient
Wasser- & Elektroleitungen aus dem Baujahr, in gepflegtem Zustand
Eigener Kellerraum im Untergeschoss 📦
🌿 Besonders schön: Terrasse & Lage
☀️ Sonnige Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Wiesen – ideal für entspannte Stunden im Freien
🏡 Ruhige, naturnahe Ortsrandlage – perfekte Kombination aus Rückzug & guter Erreichbarkeit
🏘️ Kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur 8 Einheiten – familiäre Nachbarschaft garantiert
✨ Das Besondere:
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause in angenehmer Umgebung mit effizienter Ausstattung und moderner Heiztechnik. Ideal für Eigennutzer, die auf eine barrierearme Wohnform setzen – oder für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte, gepflegte Immobilie suchen.
Sonstiges
💶 Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her.
👉 Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
🛠️ Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
🔧👉 Zum Handwerkernetzwerk:
https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
🧱 www.TROBISCH-BARUDIO.de – Ihr regionaler Baupartner 🏗️
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: 👉 Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. D
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 08.12.2017
- Energieausweis gültig bis 09.12.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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