Bungalow am Waldrand von Fischbach – Terrasse, Balkon, Garage und Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66996 Fischbach bei Dahn
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 792 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 012611
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz
Immobilie
Dieser Bungalow in Fischbach bei Dahn verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück und einer angenehm ruhigen Lage in einer Sackgasse. Ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Garten, Terrasse, Balkon und Garage bieten Paaren und Familien viel Platz für Wohnen, Freizeit und persönliche Entfaltung. Besonders reizvoll: die ruhige Grundstückslage mit Blick auf den Wald.
Bungalow | 4-ZKB+WC | 2 Etagen (EG/UG) | ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 109 m² Wohnfläche | ca. 90 m² Nutzfläche | ca. 792 m² Grundstück | Baujahr 1983 | Garage | Garten | Terrasse | Balkon | ruhige Sackgassenlage | Waldblick
Das 1983 errichtete OKAL-Fertighaus des Typs W125-260 wurde als Bungalow in Holzständer-BAUWEISE mit Holzplatten ausgeführt. Das Untergeschoss besteht aus massiven Stahlbetonfertigteilen. Das BAUJAHR des Hauses ist 1983. Die Immobilie verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss und liegt in Fischbach bei Dahn in einer ruhigen Sackgasse. Zum Wohnwert tragen insbesondere der Garten, eine vom Esszimmer aus begehbare Terrasse sowie der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon bei. Der Garten ist sowohl durch das Haus als auch seitlich über eine Treppe auf dem Grundstück erreichbar. Die ruhige Lage und der Blick auf den Wald prägen das Wohnumfeld zusätzlich.
Die WOHN- und NUTZFLÄCHE beträgt zusammen ca. 199 m². Davon entfallen ca. 109 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss. Hier stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet weitere ca. 90 m² Nutzfläche und umfasst vier Kellerräume, einen Tankraum sowie eine Waschküche. Ergänzt wird das Platzangebot durch die Garage sowie die Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Balkon.
Das GRUNDSTÜCK umfasst insgesamt ca. 792 m² (Flurstück 1250/6). Die Grundstücksgröße bietet Raum für Garten- und Freizeitnutzung rund um das Haus. Besonders attraktiv sind dabei die ruhige Sackgassenlage sowie der Blick in Richtung Wald. Der Garten lässt sich sowohl direkt durch das Haus als auch über einen seitlichen Zugang mit Treppe erreichen.
Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Ölzentralheizung – VIESSMANN VITOLA 200. Der Brenner wurde 2009 erneuert, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Zwei im Keller untergebrachte Öltanks verfügen über ein Fassungsvermögen von 2.600 Litern. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Holzofen. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG übernimmt eine Blomberg WP 4030 E Brauchwasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher von ca. 300 Litern. Das System nutzt Wärme aus der Umgebungsluft und verfügt zusätzlich über einen integrierten elektrischen Heizstab als Zuheizung bei erhöhtem Warmwasserbedarf oder niedrigen Umgebungstemperaturen.
Die FENSTER stammen aus dem ursprünglichen Baujahr und sind mit Kunststoffrahmen sowie Doppelverglasung ausgestattet. Kunststoff-Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz; teilweise sind diese elektrisch bedienbar. Die WASSER- und ELEKTROLEITUNGEN entsprechen ebenfalls dem ursprünglichen Baujahr.
Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
VIEL PLATZ IN RUHIGER LAGE
Dieser Bungalow verbindet Wohnen auf einer Ebene mit umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen und einem großzügigen Grundstück. Garten, Terrasse, Balkon, Garage und der Blick zum Wald ergänzen das Raumangebot um attraktive Außenbereiche. Eine interessante Immobilie für Kaufinteressenten, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Nicole Klonig – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für das Dahner Felsenland und die Pfalz
Lage
📍 LAGE bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/EztgJVAeLkijbEC26
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🌐 INTERNETVERFÜGBARKEIT:
DSL: bis 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload
Mobilfunk: bis 300 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload (Vodafone & Telekom)
Glasfaseranschluss: befindet sich im Ort zur Zeit zum Ausbau
🏡 FISCHBACH BEI DAHN – WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Fischbach bei Dahn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität – kombiniert mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Perfekt für Selbstnutzer, Ferienvermietung, Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz.
🌲 FREIZEIT & NATUR:
Über 100 km Rad- & Wanderwege
12 Premium-Wanderwege „Felsenland-Touren“ & 3 Spazierwege „Felsenland-Pfädchen“
Drei Badeseen, Felsland-Badeparadies mit Saunawelt
Burgen, Barfußpfad, Skulpturenweg, Pferdehof & Besuchererzbergwerk
🛒 TÄGLICHER BEDARF:
Im Ort: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Geldautomat
Discounter: Netto in Bundenthal (10 km), Aldi & Lidl in Dahn-Reichenbach (15 km)
🩺 GESUNDHEIT:
Arzt & Apotheke: Bundenthal (10 km, mit Apotheken-Lieferservice)
Weitere Ärzte in Dahn, Bruchweiler & Umgebung
Krankenhäuser: Pirmasens & Bad Bergzabern (25 km), Landau (40 km)
🎓 BILDUNG:
Kindertagesstätten & Grundschule in Fischbach
Weitere Kitas in Schönau & Ludwigswinkel
Weiterführende Schulen: Realschule+ & Gymnasium in Dahn (17 km)
🤝 GEMEINSCHAFT & LEBENSQUALITÄT:
21 Vereine, ein Haus der Vereine & 4 Spielplätze
Kreismusikschule im Ort
Aktives, ruhiges Dorfleben mitten in der Natur
ℹ️ Mehr Informationen:
https://www.fischbach-bei-dahn.de/
Ausstattung
🔍 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern 📸 sowie den virtuellen Rundgang 🏡, um sich einen realistischen Eindruck dieser besonderen Immobilie zu verschaffen. Dank hochauflösender 360°-Aufnahmen können Sie die Räume bequem von Zuhause aus erkunden und bereits vor einer Besichtigung ein Gefühl für die Wohnatmosphäre gewinnen.
📸 Virtueller Immobilienrundgang:
👉 https://my.matterport.com/show/?m=vcerUBBCbhu
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen.)
🏠 Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick
🔹 Erdgeschoss [4-ZKB+WC mit 109m² Wfl. mit Balkon]
Eingang/Flur | Gäste-WC | Küche | Esszimmer mit Zugang zur Terrasse | Terrasse (Straßenseite) | Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon | Balkon (Waldseite | Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon | Kinder-/Arbeitszimmer | Bad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschtischen
🔹 Untergeschoss: [4-Z mit 90m² Nutzfl.+ Tankraum + Heizraum ]
Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten | Durchgangszimmer-Lager mit Treppenaufgang ins EG | Tankraum | Waschküche | Werkstatt mit Zugang zu Garten | Heiztechnikraum | teilüberdachte Terrasse unter dem Balkon
🌿 Außenbereich / Garten / Terrasse / Garage
Ca. 792 m² großes Grundstück in sehr ruhiger Sackgassenlage mit schönem Blick auf den Wald.
Gemütlich angelegter Garten mit viel Platz für Familie, Kinder, Freizeit und Erholung.
Terrasse mit direktem Zugang vom Esszimmer sowie Balkon auf der Waldseite mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
Zusätzlicher teilüberdachter Terrassenbereich unterhalb des Balkons.
Garten sowohl durch das Haus als auch seitlich über eine Treppe erreichbar.
Garage direkt am Haus.
✨ Highlights der Immobilie
🏡 Bungalow / Einfamilienhaus mit Wohnen auf einer Ebene
🌿 Großzügiges Grundstück mit ca. 792 m²
🌳 Ruhige Sackgassenlage mit Blick auf den Wald
🛋️ Ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
📦 Ca. 90 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
📐 Insgesamt ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche
☀️ Terrasse mit direktem Zugang vom Esszimmer
🌲 Balkon auf der Waldseite mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
🛠️ Hobbyraum und Werkstatt mit direktem Zugang in den Garten
🔥 Holzofen im Wohnzimmer
🚗 Garage
Dieser Bungalow überzeugt vor allem durch das komfortable Wohnen auf einer Ebene, das großzügige Grundstück und die sehr ruhige Lage. Garten, Terrasse, Balkon sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich viel Platz für Wohnen, Freizeit und Hobby wünschen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus gemütlichem Garten, schönem Waldblick und ruhiger Sackgassenlage – ein stimmiges Gesamtpaket für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum.
Sonstiges
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☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
🛠️ Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
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ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 244 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 28.10.2026
- Energieausweis gültig bis 28.10.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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