Familienidyll am Ortsrand – Einziehen und Wohlfühlen in PIRMASENS-HENGSBERG

Familienidyll am Ortsrand – Einziehen und Wohlfühlen in PIRMASENS-HENGSBERG

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Im Dellbrunnen 18
    66954 Pirmasens
  • Miete zzgl. NK 1.250,00 €
  • Mindestmietdauer 12 Monate
  • Nebenkosten 75,00 €
  • Wohnfläche ca. 164 m²
  • Grundstück ca. 675 m²
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 952507

Immobilie

MIETEN STATT BAUEN! Flexibles Wohnen im Grünen von Pirmasens-Hengsberg!
Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen – inmitten der NATURPARK-REGION PIRMASENS, in dem beliebten Ortsbezirk HENGSBERG, einem Stadtteil von PIRMASENS, erwartet Sie dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Mit einem großartigen Blick über die umliegenden Wiesen bietet dieses Haus ein behagliches Wohnambiente in ruhiger Ortsrandlage – ideal für Paare oder kleine Familien, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe kombinieren möchten.

Einfamilienwohnhaus | 7-ZK2B | 3 Etagen (KG/EG/DG) | ca. 287m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 164m² Wfl. | ca. 123m² Nutzfl. | Grundstück ca. 675m² | Baujahr 1980 | Balkon | Terrasse | pflegeleichter Garten | Garage | Stellplatz | ruhige bevorzugte Ortsrandlage mit Blick über Wiesen

KALTMIETE: 1.250,00 € pro Monat für das gesamte Anwesen.
NEBENKOSTEN: 75,00 € (Heizöl, Wasser und Strom muss selbst bezogen werden.

Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1980 erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie durchdachte Raumaufteilung. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten laden zum Wohlfühlen ein. Die ruhige Umgebung am Ortsrand ist ideal für Spaziergänge oder einfach zum Entspannen auf dem eigenen Balkon mit Weitblick.

Das Einfamilienhaus in PIRMASENS-HENGSBERG verfügt über eine WOHN- und NUTZFLÄCHE von ca. 287m², verteilt auf ca.92m² im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, großem Gästezimmer, Küche und Bad sowie ca. 72m² im Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern, Bad und Zugang zum Balkon. Die ca. 123m² große Nutzfläche im Untergeschoss umfasst unter anderem drei Kellerräume, einen Hobbyraum und eine Waschküche. Weitere Nutzfläche bietet die vorhandene Garage.

Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 675m² (Fl#: 226/2) bietet mit Terrasse, Balkon und Garten großzügige Rückzugsmöglichkeiten bei gleichzeitig geringem Pflegeaufwand – ideal für entspannte Stunden im Grünen mit Blick ins Weite.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine effiziente Buderus-Ölzentralheizung (BJ 1993, Typ Lugano), die über Heizkörper in den Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral integriert. Das System ist bekannt für seine Langlebigkeit und Zuverlässigkeit.

ZUM WOHLFÜHLEN GEMACHT – MIT WEITBLICK UND RUHE
Dieses freistehende Einfamilienhaus in PIRMASENS-HENGSBERG verbindet eine hervorragende Wohnlage mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und praktischer Ausstattung. Ein Zuhause für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten – lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Sie haben INTERESSE an dem Haus zur Miete? Dann senden Sie uns bitte eine QUALIFIZIERTE ANFRAGE unter https://stadtlandwald-immobilien.de/kontakt/vermietung/. Danach können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

BITTE PRÜFEN SIE VORAB DAS EXPOSÈ UND DIE BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN – bevor Sie eine Anfrage senden. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.

Lage

Lage bei Google Maps erkunden: https://www.google.com/maps/place/Im+Dellbrunnen+18,+66954+Pirmasens/

MOBILFUNK:
5G Mobilfunkverträge über Vodafone (bis zu 650 Mbit/s Download) und Telekom (bis zu 450 Mbit/s im Download) verfügbar.

INTERNETVERFÜGBARKEIT:
DSL: Bis zu 600 MBit/s im Download und bis zu 100MBit/s im Upload verfügbar.
Kabel: Kein Kabelanschluss vorhanden.
Breitband: Ein Glasfaseranschluss soll durch die Firma Deutsche Glasfaser bis 2025 in der Gemeinde Hengsberg realisiert sein. Im Moment läuft gerade die konkrete Planungsphase.

NATURNAHES WOHNEN IM STÄDTISCHEM UMFELD
Pirmasens-Hengsberg ist ein begehrter Wohnort, der sich durch seine gute Lage und sein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Pfälzerwaldes, bietet dieser Stadtteil von Pirmasens eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren in der umliegenden Landschaft ein, während die gute Verkehrsanbindung sicherstellt, dass das Stadt- und Einkaufszentrum von Pirmasens mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Bildungseinrichtungen schnell und bequem erreichbar ist.

BUS und BAHN:
Mit dem Bus erreichen Sie eine Vielzahl von wichtigen Adressen in Pirmasens. Am Hauptbahnhof in Pirmasens finden Sie weitere Anschlussmöglichkeiten nach Zweibrücken, Kaiserslautern und Homburg.

GESUNDHEIT:
In Pirmasens finden Sie nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt das städtische Krankenhaus, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Fachärzte, Apotheke und vieles mehr. Ein Uniklinikum befindet sich in Homburg.

TÄGLICHER BEDARF:
In Pirmasens gibt es mehrere Bäcker, Metzgereien sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten/Discounter über Kleidungsgeschäfte bis hin zu Fachmärkten. Für den täglichen wie auch für den Fachbedarf ist bestens gesorgt in der Stadt.

KINDER, JUGEND und BILDUNG:
Kindertagesstätte und Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Pirmasens, zum Teil nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Vereine (Turn- und Sportverein, Musikverein, etc.). Hochschulen und Veranstaltungen bieten ein großen Freizeitangebot für Kultur, Bildung und den sozialen Austausch.


Weitere Informationen zu Hengsberg finden Sie unter: https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/stadtteile-und-ortsbezirke/hengsberg/

Ausstattung

FLEXIBLES WOHNEN:
Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses – ohne langfristige Verpflichtungen. Keine hohen Kaufnebenkosten, keine Bauzeiten, keine Risiken durch Reparaturen oder Modernisierungen.
Stattdessen: kalkulierbare monatliche Miete, sofortiger Einzug und volle Flexibilität für Ihre Zukunft. Ein seltenes Mietangebot für alle, die Wohnkomfort, Ruhe und Weitblick schätzen – ganz ohne Kaufverpflichtung.


LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://www.google.com/maps/place/Im+Dellbrunnen+18,+66954+Pirmasens/
Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

EG-ERDGESCHOSS: [3-ZKB – ca. 92m² Wfl.]
Eingangsbereich mit Garderobe | Flur mit Holztreppe und Übergang zum EG, ins OG und UG | Flur, der alle Räume verbindet | Eßzimmer | helles Wohnzimmer und Übergang auf die Terrasse | Küche mit Essbereich | Badezimmer mit Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche | großes Gästezimmer
Bodenbelag: Fliesen in Bad, Küche und Flur | Restliche Räume: Parkett

OG-OBERGESCHOSS: [4-ZB – ca. 72m² Wfl.]
Treppenhaus mit Holztreppe | Flur der alle Räume verbindet | Schlafzimmer | Kinder-/Arbeitszimmer mit Übergang auf den Balkon mit tollem Ausblick | Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Parkett

UG – UNTERGESCHOSS: [6-Räume]
Heizraum | Lagerraum | Waschküche mit Waschmaschinenanschluss | 3 weitere Lagerräume
GARTEN:
Gut geschnittenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten | Terrasse | Gartenhäuschen für extra Lagerfläche | Rasenfläche wartet auf Ihre Gestaltungsideen (Grillecke, Spielplatz oder Gemüsebeet – vieles ist möglich) | gesamtes Grundstück ist mit Hecke oder Zaun eingefasst

Kaltmiete: 1250€
Nebenkostenvorauszahlung: 75€
Kaution: 3 Monatskaltmieten (3750 €)
Das Angebot ist für den Mieter PROVISIONSFREI!

Die Wohnung ist ab SOFORT verfügbar.

Sie haben INTERESSE an dem Haus zur Miete? Dann senden Sie uns bitte eine QUALIFIZIERTE ANFRAGE mit Name, Adresse, Telefonnummer! und E-Mailadresse. Danach können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

BITTE PRÜFEN SIE VORAB DAS EXPOSÈ UND DIE BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN – bevor Sie eine Anfrage senden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer
Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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