StadtLandWald-Immobilien GmbH

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (75m²) mit Balkon – zentral & ruhig in Pirmasens

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage Ringstraße 4
66953 Pirmasens
Miete zzgl. NK 450,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 2
Baujahr 1960
Etagenzahl 4
Etage 3
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Kaution 2 Monatskaltmieten
Verfügbar ab 01.01.2026
Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 99220751

Bitscher Str. 30A, 66996 Fischbach bei Dahn

Alexander Trobisch

Geschäftsführer

+49 162 2891264

Immobilie

⭐ Helle & gepflegte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon 🌇
Zentral & ruhig in Pirmasens – Ringstraße 4 | 3. OG | ca. 75 m²
Diese großzügige und angenehm ruhige 2-ZKB-Wohnung (ca. 75 m²) im 3. Obergeschoss bietet ein komfortables Zuhause in einer frisch erneuerten Stichgasse – perfekt für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld, kurze Wege und eine zentrale Lage schätzen. 🏡

Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Raum, Helligkeit und einen schönen Balkonblick legen.

👉 HIGHLIGHTS 🌟
✨ Gepflegter Gesamtzustand
✨ Helle Räume & großzügiger Grundriss
✨ Balkon mit Blick in die ruhige Ringstraße
✨ Laminatboden in den Wohnräumen – Fliesen im Bad
✨ Ruhige Stichgasse – frisch modernisiertes Umfeld
✨ Küchenzeile vorhanden & zur Übernahme bereit
✨ Verfügbar ab 01.01.2026

🛋️ AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG
🌀 Flur mit praktischer Abstellkammer unter der Treppe
🛁 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC
🛋️ Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
🌇 Balkon mit Blick in die ruhige Ringstraße
🛏️ Schlafzimmer
🍽️ Küche mit vorhandener Küchenzeile (Übernahme möglich)

📏 2-ZKB | ca. 75 m² | 3. OG

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Gebäuderückseite – über die Schlittgasse.

📍 LAGE & WOHNUMFELD
Die Wohnung liegt im oberen Bereich der Ringstraße – einer ruhigen Stichgasse, die vor Kurzem umfassend erneuert wurde. Das Ergebnis: ein deutlich aufgewertetes Wohnumfeld mit angenehm entspannter Atmosphäre.

In direkter Nähe finden Sie:
🏪 Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
🚏 Fußläufig erreichbare Bushaltestellen
🚶‍♂️ Kurze Wege in die Innenstadt
🌆 Zentral – aber ruhig gelegen
Urbaner Komfort trifft entspanntes Wohnen – mitten in Pirmasens.

🔥 ENERGIE & KOMFORT
♨️ Fernwärme-Heizung
🔌 Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
🌡️ Wärmeverteilung über Heizkörper

💶 MIETE pro Monat
🔷 Kaltmiete: 450,00 €
🔷 Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 175,00 €
🔷 Gesamtmiete: 625,00 €
🔷 Kaution: 900,00 € (2 Kaltmieten)

🗝️ Bezugsfrei ab 01.01.2026
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.

🚗 PARKEN
🚙 Öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustür (Anwohnerparkausweis)
🔷 Optional: Tiefgaragenstellplätze anmietbar

✅ OPTIONALE ERWEITERUNG – DIREKT ÜBER DER WOHNUNG
Für Interessierte besteht die Möglichkeit, eine weitere Einheit (ca. 65 m²) im Dachgeschoss direkt über der Wohnung ebenfalls anzumieten – ebenfalls ab 01.01.2026 verfügbar.

Zwei übereinanderliegende Wohnungen – ideal z. B. für
🏢 Wohnen + Homeoffice
👨‍👩‍👧 Zusätzlichen Platzbedarf
🧑‍💼 Beruf & Gästezimmer
… und dennoch getrennt zugänglich über das Treppenhaus.

Details hierzu sind in einem separaten Exposé erhältlich.

📷 HINWEIS ZU DEN BILDERN
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, wurden die Fotos mittels KI so bearbeitet, dass die vorhandenen Möbel entfernt wurden, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Bitte beachten Sie:
🖼️ Die Bilder sind nicht perfekt retuschiert und können leichte Unsauberkeiten enthalten.
✅ Sie dienen in erster Linie dazu, einen ersten räumlichen Eindruck zu vermitteln.

INTERESSE? Jetzt Anfrage senden ✉️
Bitte nutzen Sie für Ihre qualifizierte Anfrage unser KONTAKTFORMULAR:
👉 https://stadtlandwald-immobilien.de/kontakt/vermietung/

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BITTE PRÜFEN SIE VORAB DAS EXPOSÉ und alle bereitgestellten Informationen. 🙏

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Alexander Trobisch – StadtLandWald Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens & die Pfalz 🏡🌳

Lage

🌍 Lage & Umgebung – Pirmasens entdecken

👉 Lage bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/G5DGx7PZPWkVXNbdA
(Link kopieren und im Browser öffnen)

🏙️ Pirmasens – Lebensqualität am Rand des Pfälzerwaldes
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am Westrand des Pfälzerwaldes, einer der schönsten Natur- und Wanderregionen Deutschlands. Die Stadt ist komplett umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

🌐 Regionale Einordnung:
Westen: Stadt Zweibrücken & Saarpfalz-Kreis
Norden: Landkreise Kusel & Kaiserslautern
Nordosten: Bad Dürkheim
Osten: Südliche Weinstraße
Süden: Staatsgrenze zu Frankreich (Départements Moselle & Bas-Rhin)

🌿 Hohe Lebensqualität & vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Die Region rund um Pirmasens ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, zahlreiche Ausflugsziele und ein starkes Freizeitangebot:
🚶 Großes Wander- und Radwegenetz
🏰 Zahlreiche Burgen & eindrucksvolle Felsformationen
⚽ Über 70 Sportvereine
🎭 Kulturveranstaltungen, Events & regionale Feste
🌳 Parks & Natur direkt vor der Haustür

Mehr Infos: https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/

👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundliche Infrastruktur
Pirmasens bietet ein vielfältiges Bildungsangebot und eine hervorragende Versorgung für Familien:
🧸 Mehrere Kitas
📚 Grundschulen & weiterführende Schulen
🎓 Teilbereiche der Fachhochschule Kaiserslautern (Standorte Pirmasens & Zweibrücken)
🏫 Universitäten in Kaiserslautern, Landau, Saarbrücken
🩺 Uniklinik Homburg gut erreichbar

🏥 Gesundheit & Versorgung
Die medizinische Infrastruktur ist ausgezeichnet:
🏥 Krankenhaus vor Ort
⚕️ Medicenter & Fachärzte zahlreich vorhanden
🛍️ Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone & Wochenmarkt

🌳 Region zu Fuß entdecken – die schönste Art Pirmasens kennenzulernen
Pirmasens lässt sich am besten hautnah entdecken – bei einem Spaziergang durch Parks, Natur und Stadt:

🌿 Spaziergang durch den Neufferpark
https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/freizeit-gesellschaft-sport/parks-im-stadtgebiet/

🥾 Ausflüge & Touren rund um Pirmasens
https://www.komoot.de/guide/220978/ausflugsziele-rund-um-pirmasens

Ausstattung

📶 Mobilfunk & Internetverfügbarkeit
🌐 Ein schneller Internetanschluss ist über Vodafone Kabel möglich.
📡 Nach Auskunft von Vodafone sind Internetgeschwindigkeiten bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar – ideal fürs Homeoffice, Streaming oder Gaming.

🗺️ Raumaufteilung auf einen Blick [2-ZKB + Balkon – insg. ca. 75m²]
Flur mit Abstellkammer | Wohnzimmer mit Balkonzugang | Balkon | Schlafzimmer | Küche mit Küchenzeile | Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC

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Bitte nutzen Sie für Ihre qualifizierte Anfrage unser KONTAKTFORMULAR:
👉 https://stadtlandwald-immobilien.de/kontakt/vermietung/

Nach Eingang Ihrer Nachricht vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
BITTE PRÜFEN SIE VORAB DAS EXPOSÉ und alle bereitgestellten Informationen. 🙏

📄 Hinweise & Haftungsausschluss
ℹ️ Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung.
🔎 Eine eigenständige Prüfung, insbesondere hinsichtlich steuerlicher, baurechtlicher oder genehmigungsrelevanter Fragen, wird dem Käufer/Mieter empfohlen.
Die bereitgestellten Informationen dienen als Orientierung und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.