Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon, Sauna und Schwimmbad – Stadtrand Pirmasens
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 66955 Pirmasens
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Hausgeld 356,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 13
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 3
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 952607
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Immobilie
In attraktiver Stadtrandlage von PIRMASENS, in der SÜDWESTPFALZ, erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung, die naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Die Nähe zum beliebten Erholungsgebiet Eisweiher sowie zum Freizeitbad PLUB bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich das Städtische Krankenhaus Pirmasens sowie mehrere Einkaufsmärkte in fußläufiger Entfernung – eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort in einer gepflegten WEG-Anlage.
Eigentumswohnung | 3-ZKB | 13 Etagen | ca. 94m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 88m² Wfl. im 2. OG | ca. 6m² Nutzfl. im UG | Grundstück 6.390m² | Baujahr 1971 | Aufzug | Balkon | Schwimmbad | Sauna | Hausmeisterservice | zentraler Müllschlucker | Stadtrandlage am Wald.
Die in massiver BAUWEISE errichtete Eigentumswohnung aus dem BAUJAHR 1971 befindet sich im 2. Obergeschoss einer großzügigen WEG-Anlage in Pirmasens. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, Echtholzparkett in Arbeits-, Ess-, Schlaf- und Wohnzimmer sowie durch besondere Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage, wie ein Schwimmbad mit Sauna für die Bewohner, einen Hausmeisterservice und einen zentralen Müllschlucker im Treppenhaus. Das ruhige Wohnumfeld am Stadtrand und die Nähe zum Wald sowie zum Erholungsgebiet Eisweiher laden zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten im Grünen und erholsamen Momenten im Alltag ein.
Die Immobilie in Pirmasens bietet Ihnen ein komfortables Platzangebot in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch als altersgerechte Stadtwohnung mit naturnahem Umfeld. Garagen und Parkplätze befinden sich im Eigentum der WEG und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Das gemeinschaftliche GRUNDSTÜCK mit insg. 6.390m² bildet den großzügigen Rahmen dieser WEG-Anlage und unterstreicht den offenen, weitläufigen Charakter des Wohnumfelds. Durch die Lage am Stadtrand profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohngefühl mit kurzen Wegen in die Natur und zugleich guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die BEHEIZUNG erfolgt über Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG ist zentral organisiert und fügt sich damit komfortabel in das Versorgungskonzept der Wohnanlage ein.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Kunststoffrollläden sorgen für eine solide Grundausstattung der Wohnung. Im Rahmen der Renovierungen wurden im Jahr 2018 wurde das Bad komplett erneuert, das Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen und neu versiegelt, Parkett in Arbeits- und Esszimmer verlegt, Lichtschalter und Steckdoseneinsätze ausgetauscht sowie das Balkongeländer am Balkon zum Schlafzimmer erneuert.
NATURNAH WOHNEN – KOMFORTABEL LEBEN – ZENTRAL ERREICHBAR
Diese Eigentumswohnung in Pirmasens bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, gepflegter Ausstattung und besonderen Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad und Sauna. Die Nähe zum Wald, zum Erholungsgebiet Eisweiher, zu Einkaufsmärkten und zum Städtischen Krankenhaus macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Komfort, Alltagstauglichkeit und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Lage
Erkunden Sie die Lage der Immobilie direkt in Google Maps:
🔗 https://maps.app.goo.gl/omnjJ6HYceSCpL5x8
🌐 INTERNETVERFÜGBARKEIT – GUT AUFGESTELLT FÜR DEN ALLTAG
🌐 DSL-Anschlüsse mit bis zu 300MBit/s sind je nach Anbieter verfügbar
🚀 Perspektivisch ist auch Glasfaser in Pirmasens und der Region ein Thema.
💻 Für Homeoffice, Streaming und den digitalen Alltag empfiehlt sich eine konkrete Verfügbarkeitsprüfung direkt bei den gewünschten Anbietern.
🚆 VERKEHRSANBINDUNG – SCHNELL UND FLEXIBEL UNTERWEGS
🚗 Über die B10 und B270 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A62 ist Pirmasens komfortabel in Richtung Landau, Karlsruhe, Zweibrücken, Saarland, Saarbrücken, Kaiserslautern und Frankfurt angebunden.
🚏 Die Haltepunkte Krankenhaus, PLUB und Schänzel unterstreichen die gute ÖPNV-Anbindung im Umfeld der Immobilie.
🚆 Der Hauptbahnhof Pirmasens ist in ca 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
✈️ Der Flughafen Saarbrücken ist in ca 50 Minuten mit dem Auto erreichbar
🏡 STADTRANDLAGE AM WALD
Die Eigentumswohnung Am Kiesweg 26, in PIRMASENS befindet sich in einer attraktiven Stadtrandlage mit Nähe zum Wald und zum Erholungsgebiet Eisweiher. Das Wohnumfeld verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von Grünbereichen und einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Das Städtische Krankenhaus Pirmasens sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung. Auch das Freizeitbad PLUB liegt in unmittelbarer Nähe und erweitert das Freizeitangebot direkt im Umfeld der Immobilie.
🌲 NATUR & ERHOLUNG – DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Die Nähe zur Natur und zum Erholungsgebiet Eisweiher macht diesen Standort besonders attraktiv:
🚶♂️ Spaziergänge und Joggingrunden in Richtung Wald und Eisweiher
🚴♀️ Fahrradtouren durch Pirmasens und die Südwestpfalz
🏞️ Ausflüge in den Pfälzerwald und die umliegende Naturregion
🌳 Erholung im Grünen direkt vor der Haustür
🏊 Freizeit, Bewegung und Erholung im nahegelegenen Freizeitbad PLUB
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, kurze Wege ins Grüne und eine gute städtische Infrastruktur auf ideale Weise.
🛒 INFRASTRUKTUR – ALLES IN DER NÄHE
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in PIRMASENS und im direkten Umfeld der Wohnung gut erreichbar:
🛍️ Mehrere Einkaufsmärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung bzw. in kurzer Fahrdistanz
🏥 Das Städtische Krankenhaus Pirmasens liegt in der Nähe der Immobilie
🏊 Das Freizeitbad PLUB befindet sich in unmittelbarer Nähe
🚏 Stadtbusanbindung im Umfeld
🏫 Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet Pirmasens vorhanden
🧺 Dienstleister, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb der Stadt gut erreichbar
Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit, Freizeitwert und guter Erreichbarkeit.
🏥 MEDIZINISCHE VERSORGUNG – SEHR GUT ERREICHBAR
Eine zuverlässige medizinische Versorgung ist in Pirmasens besonders gut gegeben.
🩺 Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in Pirmasens und der näheren Umgebung
💊 Apotheken sind im Stadtgebiet gut erreichbar
🏥 Das Städtische Krankenhaus Pirmasens liegt in kurzer Entfernung zur Immobilie
Damit ist auch in gesundheitlicher Hinsicht eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.
✨ NATURNAH, STADTNAH & ALLTAGSTAUGLICH
Die Eigentumswohnung Am Kiesweg 26 in PIRMASENS überzeugt durch ihre attraktive Stadtrandlage am Wald, die Nähe zum Erholungsgebiet Eisweiher und zum Freizeitbad PLUB sowie durch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, ÖPNV und regionalen Verkehrswegen. Eine ideale Lage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Ausstattung
🔍 ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE – NATURNAH, KOMFORTABEL & PRAKTISCH GELEGEN!
Erleben Sie diese großzügige Eigentumswohnung in PIRMASENS und lassen Sie sich von der angenehmen Raumaufteilung, den drei Balkonen, der gepflegten Ausstattung und den besonderen Annehmlichkeiten der Wohnanlage begeistern. 🏡✨
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🏠 RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
🔹 2. Obergeschoss rechts – Großzügiges Wohnen 🌞
[3ZKB | ca. 79,68m² Wohnfläche | zzgl. 8,89m² Balkonflächen auf 2 Balkonen und 1 Loggia | ca. 6m² Nutzfläche im Keller]
Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer klaren und alltagstauglichen Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet durch den Zugang zu einer Loggia ein helles und angenehmes Wohngefühl. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsbereich und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Das zusätzliche Arbeitszimmer ist ein universell und flexibel nutzbarer Zusatzraum. Die Küche ist separat angeordnet und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 komplett erneuert und präsentiert sich gepflegt. ✨
Die Ausstattung der Wohnung wird durch Echtholzparkett im Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich ergänzt. Im Wohnzimmer wurde das Parkett im Jahr 2018 abgeschliffen und neu versiegelt; im Arbeitszimmer wurde ebenfalls Parkett verlegt. Der Eingangsbereich, das Bad sowie die Balkone sind gefliest. Zusätzlich wurden im Rahmen der Renovierungen im Jahr 2018 Lichtschalter und Steckdoseneinsätze ausgetauscht, Rollladengurte erneuert sowie das Balkongeländer am Balkon zum Schlafzimmer erneuert.
🌳 GARTEN / HOF / GARAGEN – WEITLÄUFIGE WEG-ANLAGE MIT PRAKTISCHEN EXTRAS
Das gemeinschaftliche Grundstück der Wohnanlage umfasst insgesamt ca. 6.390m² und verleiht der Immobilie einen offenen und großzügigen Charakter. Garagen und Parkplätze befinden sich im Eigentum der WEG und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Damit bietet die Anlage eine praktische Lösung für Bewohner, die einen Stellplatz oder eine Garage benötigen.
✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
🏡 Großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts
🏢 Gepflegte WEG-Anlage mit 11 Etagen
🛗 Bequemer Zugang über den Aufzug
🛏 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
📐 Ca. 79,68m² Wohnfläche
🌞 3 Balkone mit insgesamt ca. 8,89m² Balkonfläche
📦 Ca. 6m² Nutzfläche im Keller
🌳 Gemeinschaftliches Grundstück mit ca. 6.390m²
🌿 Stadtrandlage am Wald nahe Erholungsgebiet Eisweiher
🏊 Schwimmbad mit Sauna für die Bewohner
🧹 Hausmeisterservice vorhanden
🗑 Zentraler Müllschlucker im Treppenhaus
🚗 Garagen/Parkplätze im Eigentum der WEG, nach Verfügbarkeit anmietbar
🪵 Echtholzparkett im Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich
🍽 Laminatboden in der Küche
🔲 Fliesen im Eingangsbereich, im Bad und auf den Balkonen
🛁 Badezimmer im Jahr 2018 komplett erneuert
🪟 Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
🚪🪵 Hochwertige Echtholztüren
🔥 Fernwärme mit Wärmeverteilung über Heizkörper
💧 Zentrale Warmwasseraufbereitung
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables, naturnahes und zugleich alltagstaugliches Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage. Die drei Balkone, die durchdachte Raumaufteilung, die modernisierten Ausstattungsdetails und die besonderen Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad und Sauna machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Nähe zur Natur genießen möchten. 🏡
Sonstiges
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☀️ Photovoltaik & Solarenergie
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ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 199 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 06.09.2018
- Energieausweis gültig bis 05.09.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.
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