Helle Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz – Ruhig Wohnen in guter Lage von Pirmasens
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Kirchbergstraße 92
66955 Pirmasens - Kaufpreis 139.231,00 €
- Hausgeld 260,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1979
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 952511
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Immobilie
Diese moderne und frisch renovierte Eigentumswohnung in der KIRCHBERGSTRASSE 92 in 66955 PIRMASENS bietet alles, was komfortables und barrierearmes Wohnen mit AUFZUG ausmacht. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit viel Licht, einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne sowie einer neuwertigen Einbauküche. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese kompakte, aber geräumige 2-ZKB-Wohnung in Pirmasens vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Vorzügen wie Aufzug, eigenem Stellplatz und Kellerabteil.
Eigentumswohnung | 2-ZKB | 5 Etagen (ohne Untergeschoss) | ca. 70m² Wfl. | Grundstück 458m² | Baujahr 1979 | Aufzug | Balkon mit Blick ins Grüne | Stellplatz | Kellerabteil | ca. 5.000€ Rücklagenanteil, welche im Kaufpreis inkludiert sind! | gute Wohnlage mit viel Grün
Die in massiver BAUWEISE errichtete Wohnanlage aus dem BAUJAHR 1979 umfasst fünf Etagen mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar – ideal für alle, die barrierearm wohnen möchten. Die gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, neuen Laminatböden, einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne sowie einer guten Wohnlage in PIRMASENS, die Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft verspricht.
Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 70m² WOHNFLÄCHE, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) sowie ein Badezimmer verteilen. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der eigene Stellplatz direkt an der Immobilie rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 458m² (Flurstücksnummer: 5010/2) bietet ein grünes Wohnumfeld mit viel Licht, Platz und Ruhe rund um das Gebäude. Ein Hausmeister- und Gartenservice kümmert sich um das Gebäude und Anwesen, sodass Sie selbst keine Arbeit haben.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (BJ 2000, Junker ZWR 18-5 KE23 S0092) in der Wohnung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist in die Heizungsanlage integriert. Eine moderne und wartungsarme Lösung für angenehme Wohnwärme.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen aus dem Jahr 2016. Die Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem Baujahr und sind im Originalzustand.
HELL, MODERN & BEZUGSFREI – IDEAL FÜR SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Pirmasens bietet ein durchdachtes Raumkonzept in einer ruhigen und begrünten Lage. Mit Aufzug, Balkon, Stellplatz und sofortiger Verfügbarkeit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
🏡 Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf 👉 www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
Lage
📍 LAGE bei Google Maps erkunden: https://maps.app.goo.gl/XerJs6it9UQDqKaq9
[Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen]
🌐 INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Kabel: Bis zu 1.000 MBit/s im Download über Vodafone verfügbar.
DSL: Bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s Upload bei Vodafone/Telekom verfügbar.
Glasfaser: Aktuell noch nicht vorhanden.
🏙 PIRMASENS – LEBEN AM PFÄLZERWALD
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt malerisch am Westrand des Pfälzerwaldes und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, der die Stadt umschließt.
Im Westen: kreisfreie Stadt Zweibrücken & Saarpfalz-Kreis | Im Norden: Landkreise Kusel & Kaiserslautern | Im Nordosten: Landkreis Bad Dürkheim | Im Osten: Landkreis Südliche Weinstraße | Im Süden: Staatsgrenze zu Frankreich (Départements Moselle und Bas-Rhin)
Die Region bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
🚶♀️ Wander- und Radwegenetz
🏰 Burgen und Felsformationen
⚽ Rund 70 Sportvereine
🎭 Kulturveranstaltungen und Events
🎓 BILDUNG:
Für Familien mit Kindern gibt es ein breites Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Zudem sind Teilbereiche der Hochschule Kaiserslautern in Pirmasens und Zweibrücken angesiedelt.
In der Umgebung befinden sich die Universitäten in Kaiserslautern, Landau und Saarbrücken sowie die Uni-Klinik in Homburg.
🩺 GESUNDHEIT & TÄGLICHER BEDARF:
Krankenhaus, Medicenter und Fachärzte: direkt vor Ort, in wenigen Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: große Auswahl, Fußgängerzone & Wochenmarkt
Und vieles mehr…
ℹ️ Mehr Informationen:
www.pirmasens.de/leben-in-ps/
Ausstattung
🔍 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern 📸 sowie den virtuellen Rundgang 🏡, um sich einen realitätsnahen Eindruck zu verschaffen. Mit den hochauflösenden 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem am Bildschirm erkunden – als wären Sie selbst vor Ort!
🎥 Virtueller Immobilienrundgang:
👉 https://my.matterport.com/show/?m=R5Ej6iBheWs
🏠 Wohnung: 2-ZKB mit ca. 70 m² Wfl. inkl. Balkon
2. Obergeschoss mit Aufzug direkt vor der Wohnungstür | Flur mit Zugang zu allen Räumen | Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und integrierter Gas-Etagenheizung | Küche mit moderner Einbauküche & Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) | kleiner Abstellraum/Garderobe | helles Wohnzimmer mit großem Fenster, schönem Ausblick & Zugang zum Balkon 🌿 | Schlafzimmer mit Balkonzugang | überdachter Balkon mit Blick ins Grüne 🌲
✨ Bereits renoviert – direkt einziehen und wohlfühlen!
Diese Eigentumswohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand, da in den letzten Jahren bereits zahlreiche Arbeiten erledigt wurden. Für Sie bedeutet das: Kein Aufwand, keine zusätzlichen Investitionen – einfach einziehen und genießen!
🔧 Bereits durchgeführte Renovierungen:
2021: Einbauküche installiert (inkl. Elektrogeräte, im Kaufpreis enthalten)
2021: Innentüren erneuert
2021: Wände neu verputzt
2016: Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ausgetauscht
2011: Heizkörper erneuert
Kurzfristig: neuer Laminatboden verlegt
Funktionale Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger ✔️
📦 Keller & Stellplatz
🔑 Eigenes Kellerabteil als Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Fahrräder
🚗 Eigener PKW-Stellplatz direkt an der Immobilie
🌞 Highlights im Außenbereich
☀️ Überdachter Balkon mit grünem Ausblick – perfekt für entspannte Stunden
🌳 Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit viel Licht, Platz und Grün rund um die Immobilie
✨ Das Besondere:
Die Wohnung ist renoviert, hell und sofort bezugsfrei – mit Aufzug, Einbauküche, Stellplatz und ca. 5.000 € Rücklagenanteil bereits im Kaufpreis enthalten. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer, die barrierearmen Komfort schätzen, oder Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.
Sonstiges
💶 Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. 👉 Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
🛠️ Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
🔧👉 Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
🧱 www.TROBISCH-BARUDIO.de – Ihr regionaler Baupartner 🏗️
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: 👉 Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
🏡 Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf 👉 www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 02.06.2025
- Energieausweis gültig bis 01.06.2035
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Neueste Kommentare