Perfekt für Backoffice, Lager & Verwaltung – 90 m² Bürofläche zur Miete in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Bürofläche
-
Lage
Ringstraße 8
66953 Pirmasens - Miete zzgl. NK 540,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Bürofläche ca. 90 m²
- Baujahr 1960
- Gesamtfläche ca. 90 m²
- Etage 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID 99220754
Geschäftsführer
Immobilie
🏢 90 m² Büro- & Lagerfläche im ruhigen Hinterhaus – Ringstraße 8, Pirmasens
⭐ Ruhige Arbeitsumgebung mit klarer Raumstruktur – ideal für konzentrierte Unternehmensprozesse
Diese Einheit bietet 90 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Hinterhauses der Ringstraße 8 – mit Zugang über den Innenhof. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, zur verkehrsberuhigten Schlittgasse orientiert, und damit besonders geeignet für Tätigkeiten, die Fokus, Diskretion und ungestörtes Arbeiten erfordern.
Das Objekt befindet sich aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für Unternehmen, die Arbeitsbereiche nach eigenen Anforderungen, Standards oder Corporate Design entwickeln möchten. Nutzung als Büro, Lager, Projektfläche, Backoffice oder Verwaltungseinheit ist möglich.
📊 Key Facts
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Lage: 1. OG, Hinterhaus Ringstraße 8 (Zugang über Innenhof)
Nutzung: Büro / Lager / Backoffice / Projektfläche
Zustand: renovierungsbedürftig, vielseitig gestaltbar
Verfügbarkeit: sofort
💶 Mietkonditionen
Kaltmiete: 540 €/Monat (netto – VHB)
Nebenkosten: ca. 150 €/Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mindestmietdauer: individuell vereinbar
Provision: keine – das Angebot ist provisionsfrei
🔑 Kernflächen im Überblick (90 m² gesamt)
Eingangsbereich – 178m² | Büro/Technik – 18 m² | Großraum – 38 m² | Aufenthaltsraum/Küche – 10 m² | WC-Anlage – 6 m²
➡️ Klare Raumstruktur für Einzelarbeitsplätze, Teamfläche, Technik/Server, Besprechung, Lager oder Verwaltung.
💼 Geschäftliche Vorteile
🧩 Flexible Nutzung – Büro- oder Lagerbetrieb möglich
🤫 Extrem ruhige Hinterhauslage – ideal für konzentriertes Arbeiten
🅿️ Guter Zugang über die Ringstraße – Parkmöglichkeiten in direkter Nähe
📦 Optimale Fläche für Backoffice, Archiv, Projektteams oder Auslagerung von Abteilungen
🔧 Gestaltungsoptionen – Modernisierung nach eigenen Anforderungen realisierbar
🛠️ Ausstattung & technische Rahmenbedingungen
Anschluss an bestehende Fernwärme-Heizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
WC-Anlage mit 2 Toiletten & 1 Waschbecken
Aufenthaltsraum mit Küchenmöglichkeit
Zugang über Treppenhaus (nicht barrierefrei)
Ruhige Fensterlage zur Schlittgasse
🌍 Lage & Erreichbarkeit
Rückwärtiger Gebäudeteil – absolut ruhig
Zentrale Innenstadtlage
Verkehrsberuhigtes Umfeld
ÖPNV, Fußgängerzone & Dienstleister in Nähe
Parkmöglichkeiten an der Ringstraße
🔄 Optionale Erweiterung auf bis zu 380 m²
Über eine derzeit verschlossene Verbindungstür besteht die Möglichkeit, diese 90-m²-Einheit mit der angrenzenden 275-m² Bürofläche (Ringstraße 6 – Großraumbüro, 1 Besprechungsraum, 6 Einzelbüros) zu verbinden.
➡️ Gesamtpotenzial: ca. 380 m² Bürofläche – ideal für Unternehmen mit Wachstumsbedarf, mehreren Abteilungen oder größeren Teams.
Diese Einheit kann jedoch auch vollständig separat angemietet werden.
Das vollständige Exposé zur 275-m²-Fläche ist auf unserer Website einsehbar.
Diese 90-m²-Einheit ist eine funktionale, kosteneffiziente Lösung für Unternehmen, die einen ruhigen, abgetrennten Arbeits- oder Lagerbereich suchen – mit der Option, bei Bedarf in Zukunft auf eine deutlich größere Gesamtfläche zu wachsen. Sie bietet die Möglichkeit, Räume passgenau nach betrieblichen Anforderungen zu gestalten und bildet damit einen flexiblen Standort für konzentrierte Arbeitsprozesse und organisatorische Erweiterung.
Lage
🌍 Lage & Standortvorteile – Wirtschaftlich stark, strategisch gut angebunden
Die Ringstraße 8 liegt im Innenstadtbereich von Pirmasens, in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchfahrtsverkehr – ideal für konzentriertes Arbeiten, diskrete Geschäftsvorgänge und professionellen Kundenempfang. Trotz der Ruhe ist die Lage zentral, gut erreichbar und sichtbar – ein Vorteil für Unternehmen mit Mandanten-, Kunden- oder Patientenverkehr.
👉 Google Maps öffnen:
(Link kopieren und im Browser öffnen)
https://maps.app.goo.gl/n8jM5osAaqQhdTkw8
🏙️ Pirmasens – Lebensqualität am Rand des Pfälzerwaldes
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am Westrand des Pfälzerwaldes, einer der schönsten Natur- und Wanderregionen Deutschlands. Die Stadt ist komplett umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
🌐 Regionale Einordnung:
Westen: Stadt Zweibrücken & Saarpfalz-Kreis
Norden: Landkreise Kusel & Kaiserslautern
Nordosten: Bad Dürkheim
Osten: Südliche Weinstraße
Süden: Staatsgrenze zu Frankreich (Départements Moselle & Bas-Rhin)
🎯 Arbeitskräfte- & Personalgewinnung/-bindung:
Hochschulnähe (FH Kaiserslautern – Standorte Pirmasens & Zweibrücken)
Universitäten im 45–60-Minuten-Radius (Kaiserslautern, Saarbrücken, Landau)
Region mit qualifizierten Fachkräften aus Industrie, Verwaltung, Technik & Dienstleistungen
Gute Pendelbarkeit aus dem gesamten Südwestpfalzraum
➡️ Ideal für Unternehmen, die wachsen oder neue Mitarbeiter gewinnen möchten.
Die Lage am Rande des Pfälzerwaldes sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld, das Mitarbeiterbindung, Teamzufriedenheit und Arbeitgeberattraktivität positiv beeinflussen kann – ein weicher, aber oft entscheidender Faktor im Wettbewerb um Talente.
🌿 Hohe Lebensqualität & vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Die Region rund um Pirmasens ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, zahlreiche Ausflugsziele und ein starkes Freizeitangebot:
🚶 Großes Wander- und Radwegenetz
🏰 Zahlreiche Burgen & eindrucksvolle Felsformationen
⚽ Über 70 Sportvereine
🎭 Kulturveranstaltungen, Events & regionale Feste
🌳 Parks & Natur direkt vor der Haustür
Mehr Infos: https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/
👨👩👧👦 Familienfreundliche Infrastruktur
Pirmasens bietet ein vielfältiges Bildungsangebot und eine hervorragende Versorgung für Familien:
🧸 Mehrere Kitas
📚 Grundschulen & weiterführende Schulen
🎓 Teilbereiche der Fachhochschule Kaiserslautern (Standorte Pirmasens & Zweibrücken)
🏫 Universitäten in Kaiserslautern, Landau, Saarbrücken
🩺 Uniklinik Homburg gut erreichbar
🏥 Gesundheit & Versorgung
Die medizinische Infrastruktur ist ausgezeichnet:
🏥 Krankenhaus vor Ort
⚕️ Medicenter & Fachärzte zahlreich vorhanden
🛍️ Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone & Wochenmarkt
🌳 Region zu Fuß entdecken – die schönste Art Pirmasens kennenzulernen
Pirmasens lässt sich am besten hautnah entdecken – bei einem Spaziergang durch Parks, Natur und Stadt:
🌿 Spaziergang durch den Neufferpark
https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/freizeit-gesellschaft-sport/parks-im-stadtgebiet/
🥾 Ausflüge & Touren rund um Pirmasens
https://www.komoot.de/guide/220978/ausflugsziele-rund-um-pirmasensktur und Erreichbarkeit.
Ausstattung
🔍 Entdecken Sie Ihr neues Büro – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern 📸 sowie den virtuellen Rundgang 🏡, um sich einen realistischen Eindruck dieser besonderen Gewerbeimmobilie zu verschaffen. Mit hochauflösenden Aufnahmen können Sie alle Räume bequem am Bildschirm erkunden – als wären Sie selbst vor Ort!
📸 Virtueller Immobilienrundgang:
👉 https://my.matterport.com/show/?m=5BTBwp7zxUx
📐 Flächenübersicht – insg. ca. 90m² Fläche:
Eingangsbereich – 178m² | Büro/Technik – 18 m² | Großraum – 38 m² | Aufenthaltsraum/Küche – 10 m² | WC-Anlage – 6 m²
➡️ Klare Raumstruktur für Einzelarbeitsplätze, Teamfläche, Technik/Server, Besprechung, Lager oder Verwaltung.
🛠️ Ausstattung & technische Daten:
🔥 Fernwärme-Heizung
💧 Warmwasser über Durchlauferhitzer
🌐 Internet bis 1.000 Mbit/s (Vodafone Kabel)
🚫 Nicht barrierefrei (Treppenstufe | Lift nachrüstbar)
🏛️ Baujahr Gebäude: 1960
🌍 Standortprofil: Ruhige gerade erneuerte Stichstraße im Stadtzentrum mit gepflegtem Umfeld wischen Exerzierplatz & Parkbrauerei
🚗 Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
🚶 Kurze Wege zu ÖPNV, Innenstadt & Gastronomie
Grundrisse
Weitere Informationen
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