Potenzial für Macher: Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Werkstatt – PS-Sommerwald
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66953 Pirmasens
- Kaufpreis 149.900,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Grundstück ca. 960 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1930
- Nutzfläche ca. 56 m²
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 952603
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Immobilie
EINFAMILIENHAUS FÜR EIGENNUTZER MIT PLATZBEDARF UND FREUDE AN INDIVIDUELLER GESTALTUNG
Dieses Einfamilienwohnhaus im Sommerwald in Pirmasens eignet sich besonders für Eigennutzer, handwerklich orientierte Käufer und Menschen mit Wunsch nach Garten, Nebengebäude und zusätzlicher Nutzfläche. Das ca. 960 m² große Grundstück, die Aufteilung auf UG, EG und DG sowie das Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerraum bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte in einer guten Wohngegend.
Einfamilienwohnhaus | 5Z2K2B | 3 Etagen (UG/EG/DG) | ca. 147,1 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 91,5 m² Wohnfläche | ca. 55,6 m² Nutzfläche | ca. 960 m² Grundstück | Baujahr ca. 1930 | teilunterkellert | Anbau ca. 1952 | Garage | Werkstatt | Lagerraum | Gartenhaus | Gerätehaus
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienwohnhaus mit einem BAUJAHR um ca. 1930 wurde 1952 um einen kleinen Anbau erweitert. Das Haus umfasst UG, EG und DG und ist teilunterkellert. Hervorzuheben sind das weitläufige, pflegeleicht angelegte Gartengrundstück sowie das freistehende Nebengebäude mit Garage, kleiner Werkstatt und Lagerraum. Das Gebäude zeigt sich als entwicklungsfähige Immobilie mit Potenzial für Käufer, die Substanz, Grundstücksgröße und Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Die WOHN- und NUTZFLÄCHE beträgt ca. 147,1 m², davon ca. 91,5 m² Wohnfläche und ca. 55,6 m² Nutzfläche. Die WOHNFLÄCHE verteilt sich auf 58,7 m² im EG und ca. 32,8 m² im DG. Im UG befindet sich ein Lagerraum mit ca. 15,7 m² Nutzfläche. Hinzu kommt das Nebengebäude mit ca. 39,9 m² Nutzfläche, Garage, Werkstatt und kleinem Lagerraum.
Das GRUNDSTÜCK umfasst 960 m² (Flurstück 6634/18) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Familien, Selbstversorger oder Käufer mit Wunsch nach Freiraum. Das kleine Holzgartenhaus und das Gerätehaus schaffen praktische Außenbereiche. Die pflegeleichte Anlage bietet Raum für eigene Ideen, Erholung und gärtnerische Gestaltung.
Die BEHEIZUNG erfolgt über ein Vaillant ecoTEC plus VCW DE 196/3-5 Gas-Brennwert-Kombigerät, vermutlich Baujahr/Produktionszeitraum um 2008/2009. Die Immobilie ist an die öffentliche Erdgasleitung angeschlossen und versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die FENSTER stammen überwiegend aus den ca. 1980er Jahren, bei verschiedenen Baujahren. Verbaut sind überwiegend Kunststoffrahmen mit überwiegend 2-fach-Verglasung. Ergänzt werden die Fenster durch Kunststoffrollläden. Zustand und Modernisierungsbedarf können bei einer Besichtigung individuell bewertet werden.
HAUS MIT POTENZIAL, GARTEN UND PRAKTISCHEN NEBENFLÄCHEN
Dieses Einfamilienwohnhaus verbindet ein großes Grundstück, zusätzliche Nutzflächen und ein freistehendes Nebengebäude zu einem Angebot mit vielen Möglichkeiten. Käufer mit Tatkraft, Platzbedarf und Freude an individueller Gestaltung finden hier eine spannende Grundlage. Garage mit Werkstatt, Garten und massive Bauweise machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzer.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Lage
🗺️ Lage bei Google Maps
👉 https://maps.app.goo.gl/ageg5cbxmDNaahNP6
🌐 INTERNETVERFÜGBARKEIT – GUT AUFGESTELLT FÜR DEN ALLTAG
🌐 DSL-Anschlüsse mit bis zu 250 MBit/s sind je nach Anbieter möglich.
🚀 Perspektivisch ist auch Glasfaser in Pirmasens.
🚆 VERKEHRSANBINDUNG – SCHNELL UND FLEXIBEL UNTERWEGS
🚗 Die Innenstadt von Pirmasens ist in wenigen Minuten erreichbar.
🚗 Über die innerstädtischen Straßen besteht Anschluss an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt.
🚆 Der Hauptbahnhof von Pirmasens ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
🚌 Busverbindungen im Stadtgebiet sind vorhanden und ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
🏡 RUHIGE WOHNLAGE MIT GEWACHSENER STRUKTUR
Die Immobilie befindet sich Am Sommerwald in einer gewachsenen Wohnlage von Pirmasens. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.
🏘️ Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
🌲 NATUR & ERHOLUNG – STADTNAH UND GRÜN
Pirmasens liegt am Rand des Pfälzerwalds und bietet damit viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur:
🚶♂️ Spaziergänge und Joggingrunden in der Umgebung
🚴♀️ Fahrradtouren durch die Region
🏞️ Ausflüge in den nahegelegenen Pfälzerwald
🌳 Erholung im Grünen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen
Hier verbinden sich stadtnahes Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf angenehme Weise.
🛒 INFRASTRUKTUR – ALLES WICHTIGE IN DER NÄHE
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Pirmasens gut erreichbar:
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
🥐 Bäckereien und weitere Nahversorger
👨👩👧👦 Kindergärten und Schulen
🍽️ Restaurants, Cafés und Gastronomieangebote
💊 Apotheken, Dienstleister und Banken
Auch die Innenstadt von Pirmasens mit weiteren Geschäften, Behörden und Serviceangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.
🏥 MEDIZINISCHE VERSORGUNG – GUT ABGEDECKT
🩺 Ärzte verschiedener Fachrichtungen im Stadtgebiet
💊 Apotheken in gut erreichbarer Entfernung
🏥 Krankenhaus und medizinische Einrichtungen in Pirmasens
🎒 BILDUNG & FAMILIE – GUTE VORAUSSETZUNGEN FÜR DEN ALLTAG
Für Familien bietet Pirmasens ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
🏫 Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtgebiet
👧 Kindergärten und Betreuungseinrichtungen
📚 Weitere Bildungs- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche
Die kurzen Wege innerhalb der Stadt machen den Alltag für Familien angenehm planbar.
✨ RUHIG, PRAKTISCH & STADTNAH
Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wer ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garten, Garage, Werkstatt und zusätzlichen Nebenflächen sucht und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten schätzt, findet hier einen attraktiven Standort in Pirmasens. 🏡✨
Ausstattung
🔍 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern 📸 sowie den virtuellen Rundgang 🏡, um sich einen realistischen Eindruck dieser besonderen Immobilie zu verschaffen. Dank hochauflösender 360°-Aufnahmen können Sie die Räume bequem von Zuhause aus erkunden und bereits vor einer Besichtigung ein Gefühl für die Wohnatmosphäre gewinnen.
📸 Virtueller Immobilienrundgang:
👉 https://my.matterport.com/show/?m=6hofK1aaugh
(Link kopieren und in Webbrowser einfügen.)
🏠 Raumaufteilung & Ausstattung
🔹 Erdgeschoss [3-ZKB+Dusche | ca. 58,7 m² Wohnfläche]
Eingang | Diele | Flur | Badezimmer | Dusche | Haustechnikraum | Wohnzimmer | Küche | Lagerraum
🔹 Dachgeschoss [2-ZKB | ca. 32,8 m² Wohnfläche]
Flur | Badezimmer | Arbeitszimmer | Küche | Schlafzimmer
🔹 Untergeschoss [Nutzfläche / Keller | ca. 15,7 m²]
Lagerraum
🌿 Außenbereich / Garten / Hof / Garage
Das ca. 960 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Freiraum für Garten, Erholung und eigene Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein freistehendes Nebengebäude mit ca. 39,9 m² Nutzfläche, Garage, kleiner Werkstatt und Lagerraum. Zusätzlich stehen ein kleines Holzgartenhaus sowie ein Gerätehaus im Garten zur Verfügung.
✨ Highlights der Immobilie
🏡 Klassisches Einfamilienwohnhaus in einer Siedlung aus den 1930er Jahren
🧱 Massive Bauweise, Baujahr ca. 1930
🔨 Kleiner Anbau aus dem Jahr 1952
📐 Ca. 91,5 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss
📦 Ca. 55,6 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Nebengebäude
🌿 Großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit ca. 960 m²
🚗 Freistehendes Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerraum
🛠️ Entwicklungsfähiges Gebäude mit Potenzial für Macher
🔥 Gas-Brennwert-Kombigerät mit zentraler Warmwasseraufbereitung
🪟 Überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Kunststoffrollläden
🏠 Teilunterkellert mit zusätzlichem Lagerraum
Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Eigennutzer, handwerklich orientierte Käufer und Menschen mit Wunsch nach Grundstück, Nebenflächen und Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus Wohnhaus, großem Garten, Garage, Werkstatt und zusätzlichem Stauraum bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Wer ein entwicklungsfähiges Haus mit Charakter sucht und eigene Ideen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Immobilie mit vielseitigem Potenzial.
Sonstiges
🏡 Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf 👉 www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
💶 Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. 👉 Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
🛠️ Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
🔧👉 Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
🧱 www.TROBISCH-BARUDIO.de – Ihr regionaler Baupartner 🏗️
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: 👉 Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Neueste Kommentare