Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, Garage und solider Substanz in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 66953 Pirmasens
- Kaufpreis 125.900,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 188 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1964
- Nutzfläche ca. 62 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 952605
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus in PIRMASENS, bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Die Immobilie verbindet einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss mit einem kleinen Garten, einer Garage und ausreichend Platz über mehrere Ebenen.
Reihenmittelhaus | 5-ZK1B1WC | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 190m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 128m² Wfl. | ca. 62m² Nutzfl. inkl. Garage | Grundstück ca. 188m² | Baujahr 1964 | kleiner Garten | Garage | ruhige Wohnlage in Pirmasens.
Das in massiver BAUWEISE errichtete Reihenmittelhaus aus dem BAUJAHR 1964 befindet sich in Pirmasens und erstreckt sich über vier Etagen mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein Haus mit überschaubarem Grundstück, Garage und praktischem Raumangebot suchen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, der kleine Garten als privater Rückzugsbereich sowie die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren.
Die Immobilie in Pirmasens mit insgesamt ca. 190m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 128m² Wohnfläche, verteilt sich auf ca. 45m² im Erdgeschoss, ca. 45m² im Obergeschoss und ca. 38m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 44m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie ca. 18m² Nutzfläche in der Garage. Damit bietet das Haus trotz kompakter Grundstücksgröße vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Lagern, Hobby oder praktische Abstellflächen.
Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt ca. 188m² (Flurstücksnummern: 1685/29; 1685/23; 1/16tel. 1685/18; 1/8tel. 1685/32) bietet mit seinem kleinen Garten angenehme Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bei überschaubarem Pflegeaufwand. Gerade für Käufer, die ein eigenes Haus mit Außenbereich suchen, ohne ein großes Grundstück unterhalten zu müssen, ist diese Immobilie eine interessante Option.
Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 der Marke Junkers. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, während die WARMWASSERAUFBEREITUNG über einen Gasdurchlauferhitzer erfolgt. Durch das junge Heizungsbaujahr verfügt die Immobilie in diesem Bereich bereits über eine zeitgemäße technische Grundlage, was insbesondere für Käufer mit Blick auf künftige Nutzung und Planungssicherheit von Vorteil ist.
Die zweifach verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Kunststoffrollläden stammen teilweise aus dem Jahr 1970 und teilweise aus dem Baujahr des Hauses 1964. Die Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 1964, die Abwasserleitung wurde 2025 als Kunststoffrohr erneuert. Die Elektroleitungen stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1964. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Betondachsteinen.
RUHIG WOHNEN – KOMPAKT LEBEN – EIGENE IDEEN VERWIRKLICHEN
Dieses Reihenmittelhaus in Pirmasens bietet eine solide Basis für Käufer, die ein eigenes Zuhause mit Garten, Garage und gut nutzbarer Wohnfläche suchen. Die ruhige Wohnlage, die neue Gaszentralheizung und das praktische Raumangebot machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder handwerklich orientierte Eigennutzer. Wer ein Haus mit Potenzial in der Südwestpfalz sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit zur Besichtigung.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Lage
Erkunden Sie die Lage der Immobilie direkt in Google Maps:
🗺️ Lage bei GoogleMaps
👉 https://maps.app.goo.gl/KRfPXYbW3rSGfJc2A
🌐 INTERNETVERFÜGBARKEIT – GUT AUFGESTELLT FÜR DEN ALLTAG
🌐 DSL-Anschlüsse mit bis zu 250MBit/s sind je nach Anbieter.
🚀 Perspektivisch ist auch Glasfaser in Pirmasens und der Region ein Thema.
💻 Für Homeoffice, Streaming und den digitalen Alltag empfiehlt sich eine konkrete Verfügbarkeitsprüfung direkt bei den gewünschten Anbietern.
🚆 VERKEHRSANBINDUNG – SCHNELL UND FLEXIBEL UNTERWEGS
Die Immobilie bietet eine gute Anbindung innerhalb von Pirmasens und in die umliegende Region:
🚗 Die Innenstadt von Pirmasens ist in wenigen Minuten erreichbar.
🚗 Über die innerstädtischen Straßen besteht Anschluss an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt.
🚆 Der Hauptbahnhof von Pirmasens ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
🚌 Busverbindungen im Stadtgebiet sind vorhanden und ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Damit ist sowohl der Alltag innerhalb der Stadt als auch der regionale Anschluss komfortabel gewährleistet.
🏡 RUHIGE WOHNLAGE MIT GEWACHSENER STRUKTUR
Die Blücherstraße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Pirmasens. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.
🏘️ Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
🌲 NATUR & ERHOLUNG – STADTNAH UND GRÜN
Pirmasens liegt am Rand des Pfälzerwalds und bietet damit viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur:
🚶♂️ Spaziergänge und Joggingrunden in der Umgebung
🚴♀️ Fahrradtouren durch die Region
🏞️ Ausflüge in den nahegelegenen Pfälzerwald
🌳 Erholung im Grünen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen
Hier verbinden sich stadtnahes Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf angenehme Weise.
🛒 INFRASTRUKTUR – ALLES WICHTIGE IN DER NÄHE
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Pirmasens gut erreichbar:
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
🥐 Bäckereien und weitere Nahversorger
👨👩👧👦 Kindergärten und Schulen
🍽️ Restaurants, Cafés und Gastronomieangebote
💊 Apotheken, Dienstleister und Banken
Auch die Innenstadt von Pirmasens mit weiteren Geschäften, Behörden und Serviceangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.
🏥 MEDIZINISCHE VERSORGUNG – GUT ABGEDECKT
🩺 Ärzte verschiedener Fachrichtungen im Stadtgebiet
💊 Apotheken in gut erreichbarer Entfernung
🏥 Krankenhaus und medizinische Einrichtungen in Pirmasens
🎒 BILDUNG & FAMILIE – GUTE VORAUSSETZUNGEN FÜR DEN ALLTAG
Für Familien bietet Pirmasens ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
🏫 Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtgebiet
👧 Kindergärten und Betreuungseinrichtungen
📚 Weitere Bildungs- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche
D
ie kurzen Wege innerhalb der Stadt machen den Alltag für Familien angenehm planbar.
✨ RUHIG, PRAKTISCH & STADTNAH
Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wer ein kompaktes Zuhause mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage sucht und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten schätzt, findet hier einen attraktiven Standort in Pirmasens. 🏡✨
Ausstattung
🔍 ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE – KOMPAKT, RUHIG & MIT VIEL POTENZIAL!
Erleben Sie dieses Reihenmittelhaus in der Blücherstr. 32 in Pirmasens bereits vorab und lassen Sie sich von der praktischen Raumaufteilung, dem kleinen Garten, der Terrasse, dem Balkon und der Garage überzeugen. In ruhiger Wohnlage verbindet diese Immobilie solides Wohnen, überschaubaren Pflegeaufwand und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten auf ideale Weise. 🏡✨
📸 Virtueller Immobilienrundgang:
👉 https://my.matterport.com/show/?m=CVJKay58nSD
🏠 RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
🔹 Erdgeschoss – Wohnen mit Terrasse & kurzen Wegen 🌞
[1ZKB + WC | ca. 45m² Wohnfläche | zzgl. ca. 8m² Terrasse]
Über den Windfang gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses praktisch erschließen. Die Küche bietet kurze Wege im Alltag, während das Wohnzimmer den gemütlichen Mittelpunkt dieser Ebene bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8m² große Terrasse und weiter in den kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien bei überschaubarem Pflegeaufwand. Ein separates WC ergänzt diese Wohnebene sinnvoll. 🌿
🔹 Obergeschoss – Schlafen, Rückzug & Balkon 🏡
[2ZB | ca. 45m² Wohnfläche | zzgl. ca. 4,9m² Balkon]
Im Obergeschoss erwartet Sie eine klassische und gut nutzbare Schlafetage. Vom Treppenhaus aus erreichen Sie das Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Der ca. 4,9m² große Balkon erweitert den Wohnkomfort dieser Etage und bietet einen angenehmen Platz für frische Luft, kurze Auszeiten oder den ersten Kaffee am Morgen. 🛏✨
🔹 Dachgeschoss – Zusätzliche Zimmer für flexible Nutzung 🎨
[2Z | ca. 38,9m² Wohnfläche]
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 38,9m² Wohnfläche. Diese Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Damit bietet das Haus auch auf kompakter Grundstücksfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. 🧸💻
🔹 Untergeschoss – Stauraum, Hauswirtschaft & Technik 🔧
[4Z | ca. 44,2m² Nutzfläche]
Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Nutzflächen für Lagerung, Hauswirtschaft und Technik zur Verfügung. Neben Treppenhaus und Flur befinden sich hier ein Lagerbereich, die Waschküche, der Heizraum sowie ein weiterer Lagerraum. Diese Ebene schafft wertvollen Stauraum und ergänzt das Wohnangebot des Hauses auf funktionale Weise. 🧰📦
🌳 GARTEN / HOF / GARAGE – KOMPAKT, PRAKTISCH & PFLEGELEICHT
Zum Reihenmittelhaus gehört ein kompaktes Grundstück mit insgesamt ca. 188m². Der kleine Garten mit Terrasse bietet angenehme Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Die Garage mit ca. 18m² Nutzfläche ergänzt das Angebot um eine praktische Park- und Abstellmöglichkeit. 🚗🌿
✨ PERSPEKTIVEN & BESONDERHEITEN
Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide massive Bauweise, die ruhige Wohnlage und eine gut nutzbare Aufteilung über vier Etagen. Die Gaszentralheizung der Marke Junkers wurde im Jahr 2023 erneuert und bietet damit eine moderne Grundlage im Bereich Beheizung.
✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
🏡 Reihenmittelhaus mit 4 Etagen
🛏 5 Zimmer, Küche, Bad und separates WC
🌿 Kompaktes Grundstück mit ca. 188m²
☀️ Terrasse mit ca. 8m²
🌤 Balkon mit ca. 4,9m²
🚗 Garage mit ca. 18m² Nutzfläche
📦 Ca. 44,2m² Nutzfläche im Untergeschoss
🔥 Gaszentralheizung von Junkers aus 2023
🧱 Massive Bauweise
🏘 Ruhige Wohnlage in Pirmasens
Sonstiges
🔨 Solide Grundlage mit Gestaltungspotenzial
Diese Immobilie bietet Ihnen ein kompaktes, gut nutzbares Zuhause mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage. Wer ein Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Pirmasens sucht und eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine attraktive Gelegenheit. 🏡✨
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☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
🛠️ Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
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Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
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ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.
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