Repräsentative Bürofläche (275m²) mit Einzel- und Großraumbüro – zentral, flexibel, erweiterbar
Eckdaten
- Art Bürofläche
-
Lage
Ringstraße 6
66953 Pirmasens - Miete zzgl. NK 2.500,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Bürofläche ca. 275 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1960
- Gesamtfläche ca. 275 m²
- Etage 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID 99220753
Geschäftsführer
Immobilie
🏢 275 m² Bürostandort mit Struktur, Präsenz und Wachstumsperspektive
⭐ Eine Bürofläche, die Unternehmen Struktur, Präsenz und Wachstum ermöglicht
Dieser Standort bietet 275 m² professionelle Arbeitsfläche in ruhiger Innenstadtlage – ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse, klare Arbeitsprozesse und flexible Skalierungsmöglichkeiten benötigen.
Der vordere Bereich ist modernisiert und kundenorientiert gestaltet; weitere Flächen bieten Gestaltungsspielraum nach Unternehmensstandard – perfekt für Teams, Leitung, Beratung und operative Funktionen.
📊 Key Facts
Gesamtfläche: ca. 275 m²
Nutzung: Büro / Gewerbe | Gesamtfläche | Untervermietung zulässig
Erweiterungspotenzial: 90 m² zusätzliche Büro-/Lagerfläche über Verbindungstür (separat anmietbar)
💶 Mietkonditionen
Kaltmiete: 2.500 €/Monat (netto, zzgl. NK – VHB)
Nebenkosten: ca. 300-500 €/Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mindestmietdauer: verhandelbar
Einzug: sofort
Renovierung: nach Absprache; Entlastungen bei langfristigen Verträgen möglich
Keine Provision! Das Mietangebot ist provisionsfrei.
💼 Geschäftliche Vorteile
🏛️ Repräsentativer Empfangs- & Kundenbereich – professionelles Auftreten ab dem ersten Kontakt
👥 Klare Raumstruktur – effizient organisierbar nach Abteilungen, Teams & Funktionen
🌐 Kabel-Internet bis 1.000 Mbit/s – ideale Voraussetzung für digitale Arbeitsprozesse
🧩 Gestaltungsfreiraum – Flächen anpassbar an Corporate-Standards & Modern Work-Konzepte
🚗 Parkplätze direkt vor dem Gebäude – kunden- und mitarbeiterfreundlich
📍 Zentrale, ruhige Innenstadtlage – optimal erreichbar, ohne Durchfahrtsverkehr
📈 Skalierbar – Erweiterungsoptionen für zukünftiges Wachstum
🔑 Kernflächen im Überblick
1 Großraumbüro (ca. 130m²) | 6 Einzelbüros (zw. 10-25m²) | 1 Besprechungsraum (ca. 23m²)
➡️ Diese Struktur ermöglicht Unternehmen sowohl offene Teamarbeit als auch vertrauliche, konzentrierte Tätigkeiten und professionelle Meeting-Situationen. Je nach Personalstärke und Aufgabenverteilung können Arbeitsbereiche exakt zugeordnet und bei Bedarf flexibel neu organisiert werden – eine Fläche, die mit dem Unternehmen mitwächst.
➡️ Bereiche im Ursprungszustand bieten Gestaltungsspielraum, um Arbeitswelten nach eigenem Corporate-Standard zu entwickeln – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine individuelle, moderne Bürogestaltung legen.
🔄 Optionale Erweiterungsfläche
Direkt angrenzend an das bestehende Großraumbüro befindet sich eine zusätzliche Büro- und Lagerfläche von ca. 90 m², die über eine vorhandene – aktuell verschlossene – Verbindungstür erreichbar ist und optional hinzugemietet werden kann. In Kombination mit dem perspektivisch verfügbaren 15-m²-Einzelbüro ergibt sich ein mögliches Gesamtflächenpotenzial von rund 380 m² – ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen, zusätzlichen Funktionsbereichen oder wachsendem Personalbedarf.
Das vollständige Exposé zur 90-m²-Fläche ist auf unserer Website einsehbar.
Dieses Angebot ist weit mehr als Bürofläche – es ist ein strategischer Unternehmensstandort, der Produktivität unterstützt, Außenwirkung stärkt und Wachstum ermöglicht. Mit klaren Raumstrukturen, Skalierungsoptionen und einer Lage, die Kunden wie Mitarbeiter überzeugt, bildet sie die Grundlage für effiziente Prozesse, professionelle Präsenz und wirtschaftlichen Erfolg. Wer hier einzieht, schafft sich einen Standort, an dem sich Geschäftspotenziale realisieren, Teams entwickeln und Umsätze steigern lassen. Kurz: Ein Raum, der Unternehmen profitabel macht.
Lage
🌍 Lage & Standortvorteile – Wirtschaftlich stark, strategisch gut angebunden
Die Ringstraße 6 liegt im Innenstadtbereich von Pirmasens, in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchfahrtsverkehr – ideal für konzentriertes Arbeiten, diskrete Geschäftsvorgänge und professionellen Kundenempfang. Trotz der Ruhe ist die Lage zentral, gut erreichbar und sichtbar – ein Vorteil für Unternehmen mit Mandanten-, Kunden- oder Patientenverkehr.
👉 Google Maps öffnen:
(Link kopieren und im Browser öffnen)
https://maps.app.goo.gl/QNZcLWFGPn8xaAvW9
🏙️ Pirmasens – Lebensqualität am Rand des Pfälzerwaldes
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am Westrand des Pfälzerwaldes, einer der schönsten Natur- und Wanderregionen Deutschlands. Die Stadt ist komplett umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
🌐 Regionale Einordnung:
Westen: Stadt Zweibrücken & Saarpfalz-Kreis
Norden: Landkreise Kusel & Kaiserslautern
Nordosten: Bad Dürkheim
Osten: Südliche Weinstraße
Süden: Staatsgrenze zu Frankreich (Départements Moselle & Bas-Rhin)
🎯 Arbeitskräfte- & Personalgewinnung/-bindung:
Hochschulnähe (FH Kaiserslautern – Standorte Pirmasens & Zweibrücken)
Universitäten im 45–60-Minuten-Radius (Kaiserslautern, Saarbrücken, Landau)
Region mit qualifizierten Fachkräften aus Industrie, Verwaltung, Technik & Dienstleistungen
Gute Pendelbarkeit aus dem gesamten Südwestpfalzraum
➡️ Ideal für Unternehmen, die wachsen oder neue Mitarbeiter gewinnen möchten.
Die Lage am Rande des Pfälzerwaldes sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld, das Mitarbeiterbindung, Teamzufriedenheit und Arbeitgeberattraktivität positiv beeinflussen kann – ein weicher, aber oft entscheidender Faktor im Wettbewerb um Talente.
🌿 Hohe Lebensqualität & vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Die Region rund um Pirmasens ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, zahlreiche Ausflugsziele und ein starkes Freizeitangebot:
🚶 Großes Wander- und Radwegenetz
🏰 Zahlreiche Burgen & eindrucksvolle Felsformationen
⚽ Über 70 Sportvereine
🎭 Kulturveranstaltungen, Events & regionale Feste
🌳 Parks & Natur direkt vor der Haustür
Mehr Infos: https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/
👨👩👧👦 Familienfreundliche Infrastruktur
Pirmasens bietet ein vielfältiges Bildungsangebot und eine hervorragende Versorgung für Familien:
🧸 Mehrere Kitas
📚 Grundschulen & weiterführende Schulen
🎓 Teilbereiche der Fachhochschule Kaiserslautern (Standorte Pirmasens & Zweibrücken)
🏫 Universitäten in Kaiserslautern, Landau, Saarbrücken
🩺 Uniklinik Homburg gut erreichbar
🏥 Gesundheit & Versorgung
Die medizinische Infrastruktur ist ausgezeichnet:
🏥 Krankenhaus vor Ort
⚕️ Medicenter & Fachärzte zahlreich vorhanden
🛍️ Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone & Wochenmarkt
🌳 Region zu Fuß entdecken – die schönste Art Pirmasens kennenzulernen
Pirmasens lässt sich am besten hautnah entdecken – bei einem Spaziergang durch Parks, Natur und Stadt:
🌿 Spaziergang durch den Neufferpark
https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/freizeit-gesellschaft-sport/parks-im-stadtgebiet/
🥾 Ausflüge & Touren rund um Pirmasens
https://www.komoot.de/guide/220978/ausflugsziele-rund-um-pirmasensktur und Erreichbarkeit.
Ausstattung
🔍 Entdecken Sie Ihr neues Büro – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern 📸 sowie den virtuellen Rundgang 🏡, um sich einen realistischen Eindruck dieser besonderen Gewerbeimmobilie zu verschaffen. Mit hochauflösenden Aufnahmen können Sie alle Räume bequem am Bildschirm erkunden – als wären Sie selbst vor Ort!
📸 Virtueller Immobilienrundgang:
👉 https://my.matterport.com/show/?m=uMmZrC8aLCv
📐 Flächenübersicht – insg. 275m² Fläche:
1 Großraumbüro (ca. 130m²) | 6 Einzelbüros (zw. 10-25m²) | 1 Besprechungsraum (ca. 23m²)
Flur – 25 m² | Empfang – 15 m² | Büro Ringstraße – 24 m² | Besprechungsraum – 23 m² | Büro – 10 m² | Durchgangsbüro – 13 m² | Büro – 15 m² | Großraumbüro – 130 m² (mit 4 flexibel rückbaubaren Zellen & heller Fensterfront) | Küche – 5 m² | Herren-WC – 6 m² (modernisiert) | Damen-WC – 5 m² (modernisierbar) | Technik – 3,5 m² | Separates Büro – 15 m² (vermietet, perspektivisch verfügbar)
➡️ Strukturiertes Arbeiten ohne Flächenengpässe – ideal für Teams, Backoffice, Beratung, Verwaltung, Schulung und operative Prozesse.
🛠️ Ausstattung & technische Daten:
🔥 Fernwärme-Heizung
💧 Warmwasser über Durchlauferhitzer
🌐 Internet bis 1.000 Mbit/s (Vodafone Kabel)
💼 Laminatbereiche & Herren-WC modernisiert
🚻 Damen/Herren-Sanitär vorhanden (Damen-WC modernisierbar)
🔌 Mehrfach-Strom- & Datenanschlüsse in den Zellen des Großraums
🪟 Großflächige Fensterfront zur Schlittgasse – sehr helles Arbeitsumfeld
🚫 Nicht barrierefrei (Treppenstufe | Lift nachrüstbar)
🏛️ Baujahr Gebäude: 1960
🌍 Standortprofil: Ruhige gerade erneuerte Stichstraße im Stadtzentrum mit gepflegtem Umfeld wischen Exerzierplatz & Parkbrauerei
🚗 Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
🚶 Kurze Wege zu ÖPNV, Innenstadt & Gastronomie
Grundrisse
Weitere Informationen
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