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"Walthari-Klause" – Gasthaus, Wanderheim oder Café im Wanderparadies in Petersbächel
Eckdaten
- Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
-
Lage
Gebüger Straße 12
66996 Fischbach bei Dahn - Kaufpreis 160.000,00 €
- Baujahr 1959
- Gesamtfläche ca. 329 m²
- Nutzfläche ca. 438 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 36 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Immobilien-ID 012401
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz
Immobilie
Attraktives Kaufangebot des ehemaligen Wanderheims Walthari-Klause – Gasthaus, Restaurant, Wanderheim, Café u.v.m. (Parkplatz, Bus- und Wanderanbindung sowie Spielplatz vorhanden)
Die Südwestpfalz und insbesondere das Dahner Felsenland ist und bleibt ein Besuchermagnet für Urlauber.
Mit Sandstein, Wein und der Pfälzer Gastfreundlichkeit lockt diese attraktive Tourismusregion immer mehr Urlauber und Tagesausflugsgäste an.
Wir liegen voll im Trend: Urlaub im eigenen Land, Wandern, Klettern, Mountainbiken oder Waldbaden – in unserer Heimat kann man unterschiedlichste Urlaubsaktivitäten genießen und für jeden ist die richtige Portion an Entspannung & Spaß dabei. Ob Sauna, Wandern oder Saumagen – der Genuss im Urlaub in der Südwestpfalz ist garantiert.
Sie haben die richtige Idee für ein Gastro-/Tourismusangebot und suchen noch die passende Immobilie dafür? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Profitieren Sie von der großen Nachfrage an Übernachtungen und Essensbuchungen in unserer Region und entdecken Sie die Möglichkeiten der Walthari-Klause.
Gaststätte/Wanderheim/Café | Parkplatz und Spielplatz der Gemeinde zur Mitbenutzung | Busanbindung | Ausgangspunkt für viele Wanderungen/MTB-Touren | insg. 328,5m² Nutzfläche | ca. 1.330m² Grundstück | hohe Nachfrage an Gastroangeboten in der Region.
Hier finden Sie ein besonderes Immobilienangebot im Zentrum von Petersbächel (Ortsteil von Fischbach bei Dahn) im Herzen des Sauertals im Pfälzerwald, idyllisch eingebettet zwischen Wald und Feldern, direkt an der französischen Grenze.
Die bei Wanderern, Einheimischen und vielen Touristen bekannte und beliebte Walthari-Klause ist eine Instiution in Petersbächel und in der Region. Die GASTSTÄTTE wurde viele Jahre als Wanderheim und Restaurant geführt und bietet mit bis zu 80 Bewirtungsplätzen viel Potenzial für Ihre Gastroidee. Ein großer Saal mit Theke in rustikaler Optik und zusätzlichen zwei Räumen bieten genügend Platz für viele Gäste.
In der KÜCHE können Sie Ihre Vorstellungen voll und ganz entfalten, da diese neu einzubauen ist.
Im Untergeschoss wartet ein Lagerraum, Kühlzelle, eine zweite Küchenmöglichkeit sowie ein kleiner Aufzug auf Sie.
Eine ordentliche Toilettenanlage – für Männer, Frauen und Personal getrennt – kann ebenfalls direkt genutzt werden.
Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Öl.-Zentralheizung.
Das vorhandene Mobiliar und die Theke ist im Kaufpreis inklusive.
Damit der Betrieb zu Beginn der Urlaubssaison direkt starten kann, würde sich sowohl der Verkäufer als auch die Menschen in der Region über eine baldige Wiedereröffnung der Walthari-Klause freuen und sind gespannt auf Ihre Ideen.
Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Nicole Klonig – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz
Lage
LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://maps.app.goo.gl/1Srcs5sJ1Nfuz4CN8
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Das malerisch gelegene Dorf Petersbächel ist ein Ortsteil von Fischbach bei Dahn, liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz mit ca. 250 Einwohner.
Petersbächel liegt zu Füßen des Florenberges und dem Maimont mit seinem bekannten Friedenskreuz, dem keltischen Ringwall und der Opferschale im Dahner Felsenland.
Mehrere Burgen auf deutscher wie auf französischer Seite sind nur eine kurze Wanderung entfernt.
Lohnenswerte Ausflugsziele, viele Sehenswürdigkeiten, Burgen, Badeseen und das Felsland-Badeparadies mit Saunawelt sorgen für einen abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung. Ein mehr als 100 km großes Rad- und Wanderwegenetz rund um Petersbächel, diesseits und jenseits der grünen Grenze zwischen Pfalz, Elsaß und Lothringen.
Insgesamt gibt es zwölf Premiumwanderwege die "Felsenland-Touren" sowie drei neue Premium Spazierwanderwege die "Felsenland-Pfädchen", welche in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas, dem Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen, liegen.
In Fischbach (ca. 2 km entfernt) befinden sich die meisten Geschäfte für den täglichen Bedarf wie bspw. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Poststelle, Tankstelle, und vieles mehr!
GESUNDHEIT:
Der nächste Allgemeinmediziner und Zahnarzt sowie die nächste Apotheke befindet sich in Bundenthal etwa 10 km entfernt. Für die Apotheke besteht ein Lieferservice.
Weitere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) gibt es in Bruchweiler, Dahn und der näheren Umgebung.
Medicenter und nächstes Krankenhaus: Pirmasens – ca. 25km entfernt.
Nächster Discount-Supermarkt (Aldi/Lidl): Dahn-Reichenbach – ca. 15km entfernt.
Für junge Familien sind KINDERTAGESSTÄTTE in Fischbach, Schönau und Ludwigswinkel in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Ebenso die GRUNDSCHULE in Fischbach sowie die Angebote der Kreismusikschule und der umliegenden Vereine.
Die nächste weiterführende Schule (Realschule+ und Gymnasium) ist in Dahn.
INTERNETFERFÜGBARKEIT:
FESTNETZ-Tarife/Kabel: GigaZuhause 50 DSL ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über Vodafon sowie MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über Telekom verfügbar.
MOBILFUNK-Tarife: sind teilweise im Ort verfügbar
Mehr Informationen unter – https://www.petersbaechel.de/
Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten im Sauertal hier https://www.trobisch-immobilien.de/entdecken/das-sauertal/
Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung mit direktem Blick auf die Immobilie – https://www.komoot.de/smarttour/1597870
Ausstattung
Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.
VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=wxgpdZoCDkC
VIDEO ZUR IMMOBILIE UND UMGEBUNG:
https://youtu.be/Agnz5aTTghY
LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://maps.app.goo.gl/1Srcs5sJ1Nfuz4CN8
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
GASTSTÄTTE:
Speisesaal: 133,0 m²
Küche + Vorratsraum: 33 m²
Bar: 16,0 m²
Nebenraum-Saal: 14,5 m²
Eingangsbereichs:
Toiletten nach Frauen, Männern und Personal getrennt:
Zusammen 52 m²
Gesamtfläche-EG: 248,5 m²
Keller mit Lagerraum, Kühlzelle, Küche und Aufzug: ca. 80 m²
Gaststättenfläche-GESAMT: 328,5 m²
Direkt an der Gaststätte steht ein großer PARKPLATZ , sowie ein SPIEL- UND BOULEPLATZ der Gemeinde zur Verfügung. Der Parkplatz ist idealer Ausgangsort für das vielfältige Wegenetz von Wanderern und Mountainbiken und wird gerne genutzt. Eine Busanbindung direkt vor der Gaststätte runden das attraktive Angebot ab.
Sonstiges
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.
Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.TROBISCH-BARUDIO.de
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Alles aus einer Hand seit über 45 Jahren. Aus der Region, für die Region.
Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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