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Wohnen mit Weitblick – Sonniges Einfamilienhaus in Toplage von Pirmasens
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66953 Pirmasens
- Kaufpreis 263.800,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 885 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1972
- Nutzfläche ca. 93 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 952513
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Immobilie
In attraktiver Hanglage am Stadtrand gelegen, bietet dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 einen wunderbaren Rückzugsort mit weitem Blick über den PFÄLZERWALD. Die Immobilie befindet sich in PIRMASENS und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung und eine im Haus integrierte Garage im Erdgeschoss. Ob als ruhiger Familienwohnsitz oder als Zuhause mit viel Platz für Ihre Hobbys – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohlfühlen und Gestalten.
Einfamilienhaus | 7-Z1K2B1WC | 2 Etagen (UG/EG) | ca. 204m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 110m² Wfl. | ca. 94m² Nutzfl. | Grundstück 885m² | Baujahr 1972 | Balkon | integrierte Garage | Hanglage mit Fernsicht | ruhige Stadtrandlage
Das in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus aus dem BAUJAHR 1972 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Hanglage mit traumhafter Fernsicht, der Balkon, die gute Wohnlage und die im Erdgeschoss gelegene Garage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch den nahegelegenen Pfälzerwald ein und bietet gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft.
Die Immobilie mit insg. 204m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, aufgeteilt in ca. 110m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Balkon sowie ca. 80m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine integrierte Garage mit ca. 14m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder den klassischen Stellplatz.
Das gepflegte GRUNDSTÜCK mit 885m² (Flurstücksnummer: 6020/38) bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – von der Gestaltung eines Gartens über gemütliche Rückzugsorte bis hin zur Nutzung für Freizeitaktivitäten. Die Hanglage ermöglicht dabei eine beeindruckende Aussicht und optimale Sonnenverhältnisse.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen (Stiebel Eltron, Baujahr 1972/2019). Die Warmwasseraufbereitung wird durch Durchlauferhitzer sichergestellt. Das bestehende System bietet einfache Technik, die sich bei Bedarf modernisieren oder ergänzen lässt – beispielsweise durch eine mögliche Solaranlage oder einen Holzofen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen aus dem Baujahr 1972. Sie sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet und entsprechen dem technischen Standard der Bauzeit.
IHR ZUHAUSE MIT AUSSICHT UND POTENZIAL
Dieses Einfamilienhaus in PIRMASENS überzeugt durch seine ruhige Lage, den Fernblick über den Pfälzerwald und die solide Bauweise. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und Weitblick suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
🏡 Weitere Immobilienangebote
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Lage
Erkunden Sie die Lage der Immobilie in Google Maps:
🔗 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/yu5PSmesFHYyVK2e6
🌐 INTERNETVERFÜGBARKEIT – PERFEKT FÜR HOME-OFFICE
An der Hausadresse stehen folgende Möglichkeiten bereit:
🔌 Kabel-Internet bis zu 1.000 Mbit/s
🌐 DSL bis zu 100 Mbit/s
🚀 Glasfaser in Prüfung und potenziell bald verfügbar
Ideal für Homeoffice, Streaming, Gaming oder moderne Mediennutzung.
🚆 VERKEHRSANBINDUNG – IDEAL FÜR PENDLER
Die Anbindung ist hervorragend:
🚗 B10 in Minuten erreichbar
🚆 Bahnhof Pirmasens Nord mit Verbindungen Richtung Kaiserslautern
🚌 Gute ÖPNV-Anbindung mit Buslinien in alle Richtungen
Optimal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.
🏞️ WOHNEN IN BELIEBTER, RUHIGER STADTLAGE VON PIRMASENS
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen und dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün 🌿 – ein harmonisches Wohnklima, das sofort überzeugt.
🌲 NATUR & ERHOLUNG – LEBEN IM PFÄLZERWALD
Pirmasens liegt im Herzen des wunderschönen Pfälzerwaldes, einem der größten Waldgebiete Deutschlands. Von der Haustür aus sind es nur wenige Minuten ins Grüne – ideal für:
🚶♂️ Spaziergänge
🚴♀️ Fahrradtouren
🏞️ Wanderungen
🧘 Entspannte Auszeiten in der Natur
Mit dem Strecktalpark, dem Dynamikum und vielen Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage Erholung und Aktivität gleichermaßen.
🛒 INFRASTRUKTUR & ALLTÄGLICHE VERSORGUNG
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert:
🛍️ Supermärkte, Bäcker & Geschäfte
👨👩👧👦 Kindergärten & Schulen
🍽️ Restaurants & Cafés
⚕️ Ärzte, Apotheken & Dienstleister
Die Innenstadt von Pirmasens erreichen Sie in wenigen Minuten.
🏥 GESUNDHEIT & MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Eine ausgezeichnete Versorgung ist garantiert:
🩺 Allgemein- und Fachärzte im nahen Umfeld
💊 Apotheken in kurzer Distanz
🏥 Städtisches Krankenhaus Pirmasens schnell erreichbar
Auch die umliegenden Städte bieten zusätzliche medizinische Einrichtungen.
Ausstattung
🔍 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah! Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern 📸 sowie den virtuellen Rundgang 🏡, um sich einen realistischen Eindruck dieser besonderen Immobilie zu verschaffen. Mit hochauflösenden Aufnahmen können Sie alle Räume bequem am Bildschirm erkunden – als wären Sie selbst vor Ort!
📸 Virtueller Immobilienrundgang:
👉https://my.matterport.com/show/?m=ZMqPhjzSF4E
🎥 Video zur Immobilie & Umgebung:
👉 XXX
✨ Wohnen mit Weitblick – Ihr Einfamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage in sonniger Hanglage
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in PIRMASENS vereint naturnahes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. In ruhiger Stadtrandlage gelegen, bietet es einen herrlichen Blick über den PFÄLZERWALD 🌲 und ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten mit Wunsch nach Freiraum und Eigenständigkeit.
Das Objekt ist voll unterkellert, bietet zwei Etagen mit großzügiger Raumaufteilung und überzeugt mit eigenem Garten, sonnigem Balkon und integrierter Garage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.
🏠 Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick
🔹 Erdgeschoss (EG) – ca. 110 m² Wohnfläche incl. Balkon:
Eingang | Vorraum | Gäste-WC | Küche mit Essbereich | Diele | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon | Ankleidezimmer | Flur | Bad mit Badewanne & Waschtisch | Kinderzimmer | Schlafzimmer
🔹 Untergeschoss (UG) – ca. 94 m² Nutzfläche inkl. Garage (ca. 14 m²):
Arbeitszimmer | Hobbyraum | Vorraum | Waschküche | Lagerraum | Duschbad mit Waschtisch & WC | Treppenhaus mit Zugang zum EG | Zugang zum Garten | integrierte Garage
🌿 Außenbereich & Garten
Das 885 m² große Grundstück (Flurstück: 6020/38) besticht durch seine ruhige Hanglage mit Fernblick über den Pfälzerwald. Der grüne Garten bietet viel Raum für Rückzug, Freizeit, Familienzeit oder kreatives Gärtnern. Der sonnige Balkon lädt zum Frühstück im Freien oder zum Feierabend mit Ausblick ein. Die Garage ist direkt ans Haus angeschlossen und über das Erdgeschoss zugänglich – praktisch und witterungsgeschützt.
🔥 Technik & Ausstattung im Überblick
Beheizung: Elektro-Nachtspeicheröfen (Stiebel Eltron, Baujahre 1972/2019)
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1972)
Rollläden: aus Kunststoff
Leitungen: entsprechen größtenteils dem Baujahr
✨ Highlights auf einen Blick:
🏞️ Panoramalage: Ruhige, sonnige Hanglage mit herrlichem Fernblick über den Pfälzerwald
🌅 Balkon mit Ausblick: Genießen Sie Sonne & Weitblick direkt vom Wohnzimmer aus
🚗 Integrierte Garage: Praktisch im Haus gelegen, mit ca. 14 m² zusätzlicher Nutzfläche
🏗️ Massivbauweise: Solide Substanz aus dem Baujahr 1972 – ideal als Grundlage für Modernisierung
📐 Durchdachter Grundriss: Klare Raumstruktur auf zwei Ebenen – sofort nutzbar und individuell gestaltbar
🌿 Garten mit Potenzial: Pflegeleichtes Grundstück mit Platz für Rückzug, Gemüsebeet oder Spielbereich
👨👩👧👦 Familienfreundlich: Viel Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte
🔑 Bezugsfrei: Sofort verfügbar – starten Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnideen
Ein solides Haus in guter Lage – ideal für alle, die Wohnkomfort mit Aussicht und Unabhängigkeit verbinden möchten. Ob als Familienwohnsitz oder Rückzugsort mit Gestaltungspotenzial: Dieses Einfamilienhaus bietet Raum zum Leben, Entfalten und Ankommen.
Sonstiges
💶 Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her.
👉 Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
🛠️ Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
🔧👉 Zum Handwerkernetzwerk:
https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
🧱 www.TROBISCH-BARUDIO.de – Ihr regionaler Baupartner 🏗️
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: 👉 Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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